柳佳:“公寓+”助力长租公寓真正智能化


日新观点: 魔方公寓CEO柳佳就“新青年,新社区”的公寓+战略发表主题演讲,探讨智能社区对长租公寓的深远作用。

在2019贝壳新居住大会·未来社区的新商业图景分论坛上,魔方公寓CEO柳佳就“新青年,新社区”的公寓+战略发表主题演讲。 

柳佳表示,魔方提出公寓+战略最早是在2015年,那时总理叫“互联网+”,对魔方来说就是公寓+。畅想一下,把公寓视为流量入口,运用互联网技术打造一个生态圈,链接非常多的业态,非常多的服务场景,未来的企业确实没有边界。柳佳提到,其实魔方早曾在餐饮、购物、培训、出行旅游与公寓融合的方面进行过尝试。 

她举例公寓+办公。魔方在上海临空SOHO有一套公寓,楼下两层租给了联合办公企业,我们在徐家汇有一个项目租给方糖小镇,现在连走路都不需要,地铁都不需要了,电梯下楼就上班,说不定中午还可以回去睡午觉。 

另外就是公寓+餐饮。租住当中也是高频的消费,底下会租给餐馆,有自动的牛奶机、咖啡机等等,运营效率也是非常高。其次,公寓+健身也是非常高频的场景。麦肯锡的报告,90后关心怎么健康,关心自己个人的提升,对于健康方面的投入,90后非常多,健身房是他们的第一需求,所以是我们的标配。 

而公寓+社交一直是长租公寓的风口。柳佳认为,长租公寓对公寓+社交的理解就是社交场景,但是社交不是公寓的全部。她表示,现在年轻人越来越喜欢跟别人的交流,25-35岁的白领群体共同爱好发生率99.9%,女孩子喜欢什么男孩子也喜欢,但确实有一些共同的爱好那就是吃火锅,经常会看到有叫外卖海底捞的,会一起过生活,会有生活情趣的培训,更多是生活、美学方面的培训,都是非常受欢迎,社交的场景在公寓当中运用是非常频繁的。 

最后柳佳着重讲了智能社区对长租公寓的深远作用。她透露,目前智能社区能够比普通的房屋,同样面积,同样装修的服务,家装加上智能硬件,价格会增加20%左右。魔方的智能管理在消防方面投入最多,智能管理能将所有的录像实时回放,监控到每个区域的整洁程度,可以监控到管理人员是否有上班,保安是否有打卡。消防通道有没有被堵塞,可以用照片进行对比。 

说到魔方的未来发展,柳佳说到,整个租赁行业开始发生非常大的变化,所有的从业者也是不断的努力在维护这个行业的形象,虽然有各种各样的问题发生,我认为这是一个新兴行业必然会面对的问题,就看我们如何解决,我认为方法只有一种,回归我们的初心,聚焦租住本质,我们做什么,我们要为客户创造价值,为租赁客户创造价值。

注:本文转载自亿欧,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如有侵权行为,请联系我们,我们会及时删除。
点赞 (0)