日新商脉| 立足于社区生活场景的房产交易平台“社区有房”


日新观点: 物业企业介入租赁板块已经成为趋势,“社区有房”基于社区真实交易场景,联合物业公司,打造贴近消费者需求的房产租赁交易平台。

在我们通俗的理解上,房产交易一般会涉及买卖双方、以及第三发中介平台,也正因如此在过去地产市场快速膨胀的十几年中,涌现出大批量的房产中介公司。如今,房地产的热潮逐渐退去,并开始进入存量时代,面对新的市场诉求,人们对于房产交易而衍生的一系列消费行为,房地产后市场经济开始变得格外关注起来。刚提到单一的买卖、租赁服务的房产中介公司,在当下的市场环境下是无法满足购房者、卖房者真正诉求的。“社区有房”就是这样一家为基于房产交易真实场景下所产生的行为来提供综合服务的线上平台。

与物业合作,开启房产交易新理念

存量房产时代,消费者更关注房产是否可以增值?是否可以给自己带来额外收益?那么除了房子本身的硬件条件,如地理位置、周边配套环境外,物业服务也成了至关重要的一点。同时,物业拥有社区一手房屋信息,他们更能够精准了解到社区内业主的房产情况,是否空置?是否需要出租?是否有出售需求?在房产交易过程中,物业掌握着绝对优势。

“社区有房”创造性地采取与物业合作的模式,将物业公司吸纳为合作伙伴,借助“互联网+”赋能于物业完成社区内房产交易(资管),用平台代替门店,将房产交易场景从房产中介/经纪公司转为物业,把二手房买卖、租赁、新房置换服务转化为物业服务业主的基本项。

与此同时,“社区有房”还与政府监管部门合作,保证交易的可信度;与银联合作,确保交易流畅度。“社区有房”平台的价值就是为了重塑房产交易价值链,赋能物业公司,给物业公司带来新的价值。

可以说,当进入房产后市场时代,物业在多种经营领域的价值变得越发凸显。“社区有房”这一平台,即是解决消费者的购房需求的升级,又是物业多种经营的模式创新。 

基于社区场景,深挖消费者需求的房产交易服务模式才是破局点

房产交易是一个常态的市场需求,针对这个行业的平台、软件层出不穷。但日新网观察到,这些仅仅是在服务模式上的创新化以及用户体验上的精细化,不存在颠覆式的交易模式。也就是说,谁能够站在用户的角度,去深挖用户需求,谁就能真正的掌握这个市场的核心竞争力。

“社区有房”区别于传统“互联网+房地产经纪”的最大方面是它能够通过场景的转变,引入新的服务角色,再通过线上平台把线下两个必备实体:社区物业(管家)和交易服务中心(门店)无缝结合在一起,把二手房买卖、租赁、新房置换服务转化为物业服务业主的基本项,直接缩短房产交易路径,交易中没有谈判、斡旋。

对于消费者来说,减少了繁琐的交易流程;对于物业公司来说,增加了与业主的黏度。

五大赋能体系,促进本地生活服务商业化

“社区有房”拥有五大赋能体系,能够帮助区域合作伙伴:本地运营商、物业公司,快速构建低成本运营的社区房产交易服务体系,从而更进一步推进本地合作运营商、物业公司实现本地生活服务商业化。

WX20190514-142152.png

“社区有房”五大赋能体系——

1、系统赋能

移动平台三款APP链接相关用户,房屋服务平台赋能社区物业交易能力,房邻云平台为本地运营商赋能增效,交易联动平台链接购房合作伙伴。完整的系统平台,以社区物业为入口,重塑房产交易场景,最终面向社区用户,拓展本地生活服务市场。

2、交易赋能:

购房人及业主通过社区有房平台链接社区置业管家和联动经纪公司,平台为其精准匹配,后续签约服务转交社区房屋交易服务中心,一站式完成全部交易流程。

3、培训赋能:

平台通过专业课程、增值课程、通识课程、产品培训这四大培训主题赋能社区置业管家,以完善的管家认证培训及晋升体系,帮助物业打造专业的社区置业管家团队。

4、资源赋能:

平台为房源推广方无缝对接线上推广渠道,提供同城、旅游、海外新房资源,并为房屋交易提供配套资源,完善交易服务体验,最后为社区提供定制化的生活升级资源,提高社区业主居住体验。

5、品牌赋能:

平台为合作物业提供一整套的品牌识别体系,包括社区环境宣传物料,社区置业管家形象标准,落地活动宣传品。从服务于物转化为服务于人,打造物业品牌新形象,提升业主居住体验及满意度。

“社区有房”将会更加精细化的去构建房产交易中产生的消费行为模块,不仅仅做房产交易,还会涉足长短组、装修、搬家、家政等多种房产配套生活服务,赋能物业多种经营服务。“社区有房”要做的,就是在最近的地方,以最快的效率、最低的价格满足社区业主的本地化需求。

日新推荐

日新网观察到,物业企业介入租赁板块已经成为趋势。截止到目前,碧桂园、万科、保利、融创及国内百强物业服务中心,已经入局租售板块。“社区有房”拥有完整的合作运营体系,能够帮助企业、物业快速上手产品,推进多种经营领域发展,带动本地化商业服务。

5月16日,日新网行家分享课邀请到“社区有房”COO王雨,分享“不一般的房产租售服务!”。

WechatIMG607.jpeg

 

原创文章,版权归日新网所有。转载或内容合作请联系客服,违规转载法律必究。
点赞 (0)