丁祖昱:未来最看好物业管理行业


摘要: 物业管理领域潜力无限。

社区是一个复杂、多重消费场景的聚集体,近年来,物业管理行业的服务内涵不断延伸、革新;物业服务企业服务意识亦逐步提高,开始转向“全面的生活服务商”。

全面的来看,在社区多元服务上,物业服务企业已经依托社区布局教育、养老、新零售、家政等多个领域深度布局;在外部多业态服务上,物业服务企业对学校、医院、城市综合体等多种业态开启布局,并进一步扩展到城市服务领域。

物业服务企业服务内容的进一步多元,服务业态进一步扩大,并伴随着服务的深度、广度的无限延伸,开启了无界物业的进化历程。而对于房企来说,加码物业,释放物业价值成为必然。从开发端延伸至更具增长空间的运营端,具有更大的想象空间。

1月8日,2019年“奔向未来”丁祖昱评楼市年度发布会在上海梅赛德斯-奔驰文化中心举行。“丁祖昱评楼市”年度发布会是中国房地产圈一年一度的盛大聚会,在发布会上,丁祖昱明确表示的看好物业管理行业。

从预见未来,到相信未来,再到今年的奔向未来,已经到第三届。

丁祖昱演讲金句

"2018年,物业公司也是上市的主力,我给了一句话——“快上别犹豫”,物业此时不上市更待何时,目前也是物业进入资本市场的最大风口。"

"物业上市之后,他们的资金用途,大都拿来并购和扩大规模,所以目前物业大就是美,越大越美。"

"今天抢阵地,把每个社区占领起来,本来就是物业公司,特别是规模物业公司、上市物业公司最希望做的事情,它不在于今天收多少物业费,而是占据了多少的社区资源,占据了多少的流量。"

"智慧社区,今天BAT都在敲门了,除了从技术上敲物业的门,从渠道上也在敲物业的门,所以我们要注意跨界的鳄鱼,这些跨界的猛兽,首先是冲向物业这个阵地。"

"物业行业近两年翻身了,很多房企分拆物业后,会发现这是资本市场非常认可的产业,今天的物业管理模式也发生了巨大的变化,需要满足社区复合型需求。BAT来敲门,也是看重了物业行业的潜力。"

"每家房企都要重新审视自己的物业。规模比较小的可以采取一些合作的方式,让物业再上一个台阶;物业基础比较好的企业,应该大力发展物业管理。退一万步说,不为资本市场考虑,也要为开发业务考虑,创建美好生活,首先要从物业管理开始。"

"我相信在2019年,很多与物业管理行业相关的一些行业、企业,比如智能化,物联网,都可能会受到资本市场的青睐,也应该进入到社区,进入到物业领域。"

“红杉-易居·美好生活联盟”发布

在丁祖昱评楼市发布会上,红杉资本沈南鹏和易居中国董事局主席周忻共同发布了红杉-易居美好生活联盟。

“红杉-易居·美好生活联盟”成立于2018年8月28日,由红杉资本中国基金、易居中国和创始联盟成员共同发起,专注于向建设美好生活相关领域的创新项目和创新企业进行资本和资源对接。

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周忻认为,房子是美好生活的载体,房地产、家居、物业管理等相关行业在“美好生活”中显现着重要的作用,组建“美好生活联盟”是为了更好赋能支持这批“美好生活”的创新者和实践者。

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