9月27日晚，豫园股份发布公告称，公司下属全资子公司海南豫珠企业管理有限公司拟以2.6亿元收购上海高地资产经营管理有限公司(即“高地城市服务产业集团”)100%股权。

高地城市服务产业集团是复地集团旗下专业从事物业综合服务的全资子公司，复地集团及豫园股份的实控人均为郭广昌。

截至2022年6月30日，经审计后的高地城市服务产业集团资产总额为11.94亿元，负债总额为10.47亿元，所有者权益为1.47亿元。2022年上半年度的净利润为169.47万元，净利率3.43%。

根据官方介绍，高地城市服务产业集团成立于2006年，致力成为创新型幸福城市生活综合服务商，深化布局住宅、商用、公建三大业务赛道，同时围绕三大赛道开展多元创新业务，形成差异化核心竞争力。

16年的精耕细作，形成了涵盖精品住宅、高端公寓、甲级写字楼、商业综合体、医院、产业园区、综合物流园、学校、政府办公楼、旅游景区、养老产业园、特色主题小镇等多元服务业态。

业务辐射全国7大区域23个省，在管项目264个，服务数十万业主及用户。截至2022年6月，高地城市服务产业集团的总合同面积约为4599万平方米，在管面积约为3791万平方米。

从服务领域上看，高地城市服务产业集团完成了对社区生活、办公产业、城市公共三大空间的战略布局，并发布了“高地悦居”“高地医安”“高地商服”和“高地瓴智”四大子品牌，同时，全新推出产城融合全维服务生态系统2.0版本。

2021年市场曾有传言，复星国际或分拆高地城市服务产业集团的在香港IPO上市，而后或因物业管理在香港资本市场的热度急转直下，高地城市服务产业集团的选择了待时而动。

此番改嫁，豫园股份表示，公司坚定践行“产业运营+产业投资”双轮驱动，置顶“东方生活美学”战略，持续构建“线上线下会员及服务平台+家庭快乐消费产业+城市产业地标”的“1+1+1”战略布局，逐步形成了面向家庭消费，具有独特竞争优势的产业集群。

公司持续打造复合功能地产业务，复合功能地产业务围绕产城一体、产城融合思路，以地产承载城市复合功能、活力社区的理念，围绕金融服务、文化旅游、物流商贸、健康体验等主题，集聚产业优势资源、引入全球内容，成为公司构建家庭消费快乐产业集群、线下城市产业地标业务的重要支撑。

高地城市服务产业集团在住宅、办公、商业、产业园区等多种业态上所拥有的丰富运营经验，与豫园股份多元化的产业布局相契合，对于豫园股份旗下不同产业的发展均能迅速提供有力支持。

此次收购有利于豫园股份产业一体化运营，有利于持续打造线上线下会员及服务平台。

至此，豫园股份将做厚物业管理业务，而高地城市服务产业集团的股东也可以将其价值进行兑现，曲线完成上市的目标。

单就这个层面而论，这是一次双赢的选择。