物企好伙伴｜通联支付徐杰：多样化支付方式加快物业资金回笼

4月25日，由粤港澳大湾区产业发展研究中心（以下简称大湾区研究中心）和日新网联合主办的《物企好伙伴》第十期在深圳举办，本次活动邀请了大湾区研究中心主任唐学斌、深圳市住宅物业总经理霍武政、家华永安物业总经理袁利群、万泽物业副总经理杜玉玲、东莞市大中物业总经理毛献林、日新网创始人张建全作为评审嘉宾，对路演项目进行点评。

 

《物企好伙伴》是面向物业产业的B2B路演平台，秉承百业赋能物业，物业培养百业的宗旨，推出赋能计划，通过为服务商提供公关机会，促成服务商与物业企业高效对接、提升企业品牌影响力和融资成功率，实现物业产业转型升级。

参加本次路演的企业有通联支付、中映传媒 、鲁班装饰 、科顺美家 、康盈乐颐，分别从物业企业的赋能增效、经营创收角度，提出了有效的解决方案。最终5家企业成功落地大湾区研究中心实验基地，大湾区研究中心和日新网会随时监控实验基地的项目数据，真实地反馈给所有参与的物业公司，同时会整理行业研究报告，进一步推动行业的发展。

 

 

以下是通联支付广东分公司区域总监徐杰的文字稿件整理：

通联支付网络服务股份有限公司（简称“通联支付”）成立于2008年10月，总部位于上海，十余年来已经发展成为行业领先的基于第三方支付的金融科技服务企业。通联支付构建通商云开放平台，致力于打造基于行业场景的综合支付服务体系和基于支付的金融科技服务生态，提供全方位、定制化的专业解决方案，推动企业数字化转型，在价值互联的产业生态网络中促进多方共赢。

近年来，我司获得了一些资质认证，牌照齐全体系完善，打造了一套整合支付服务生态。例如中国支付清算协会副会长单位、上海市著名商标以及一些高新技术企业的认证。

我司的总裁是中国银联的创始人及首任董事长万建华先生，历任人民银行资金管理司处长，招商银行常务副行长，兼招商证券董事长，长城证券董事长，中国银联首任董事长、总裁，上海国际集团总裁，国泰君安证券董事长，上海新金融研究院理事长等职务。现任通联支付网络服务股份有限公司董事长、CEO。上海市互联网金融行业协会会长。

此外，我司的服务网络遍布全国，全国有36家的省级分支机构以及280多家地市业务部，县域服务网点拥有1,800多家，员工数量高达3,000多人，为了开展国际业务，也在新加坡和香港设立了全资子公司，提升了关于物业行业的落地服务能力，保障了随时随地进行服务的能力。

关于业务合作部分，我司年处理支付交易额约7,000亿元，年处理支付交易量约30亿笔，客户服务经验千万级。在地产、物业、教育、培训、医美、基金、保险等各个行业都有一个相关的占有率和解决方案，而物业行业是我们最重要的一个行业。

关于物业行业的解决方案，首先，先进行客户调研。经过总结，我们发现物业行业最关心的点就是如何加快资金回笼；其次是降低工作量、提供业主满意度；最后就是产品延伸。

第一，我司可以提供便捷、多样化的物业费收缴方式，包括银行代扣（我司支持200多家银行进行代扣，信用卡与借记卡均可）；智能POS机；APP、公众号及小程序的手机移动终端支付；轻量化的收款工具飞收（更适合中小型企业，支持远程支付和账单导入和查询，财务对账更加方便快捷）等，使业主支付方式更加多样、渠道更加通畅，从而推动物业公司的资金回流。第二，我司具有强大的对账平台，采取分级对账方式，并拥有全国专业售后服务，为业主提供专业、优质的服务保障。第三，基于我司的支付产品，结合物业行业需求上的进行相关产品的延伸，例如电子发票、停车场、多经系统分帐、数字化营销等。

由于物业公司管理相对按区域或者是项目来进行，因此对分级对账具有一定的需求。我司可支持到3级甚至4级的对账，公司总部也可以针对物业行业做一个分级对账的、不同的权限。例如碧桂园就偏向于采用这种方式，按照区域大小和不同楼盘项目来实现4级对账，在每级对账时开通不同的权限，因此只能看到自己级别的相关信息，而看不到其他级别的。

接下来是云商通这个产品，云商通是通联支付依托成熟的支付能力为平台型企业、集团型企业、加盟连锁型企业打造的具有资金管理功能的账务系统，助力企业升级转型。适合复杂的资金管理诉求的大型或是集团型的物业公司。云商通的交易模式是收单（所有的收款方式的一个统称）、结账和结算，基于整个系统可以进行资金管理、整合对账、财务处理。

其他的增值服务包括线上的API电子发票接口，如果业主需要开电子发票，可以把发票接口整合到支付系统里，支付完毕后可以直接开电子发票；还包括线下的智能终端支付与发票一体化。POS机智能终端也可以跟电子发票互通，只需开具发票的二维码，业主便可自己去开发票。

第一个合作案例就是碧桂园的APP凤凰汇，里面就有生鲜到家和其他电商的场景，可以云商通的分账系统去实现资金处理和分账的问题；第二个案例就是我司与和加美居的合作。也会使用到云商通的分账系统去满足线上支付场景，并解决待清算资金合规问题，可以实现资金托管，对多参与方资金进行分账；第三个是富力的自在社区APP，都是通过聚合支付，来解决物业板块、电商板块、生活服务等板块的支付问题。