物企好伙伴｜美道郝新军：别墅空间全生命周期系统提高居住品质

1月11日，由粤港澳大湾区产业发展研究中心（以下简称大湾区研究中心）和日新网联合主办的《物企好伙伴》第7期在深圳举办，本次活动邀请了大湾区研究中心主任唐学斌、禧居物业董事长卢敏、永长润物业总经理李孔金、中民物业总经理杨荣生、香港赛思顿物业CIO陈俊荣、日新网创始人张建全作为评审嘉宾，对路演项目进行点评。

《物企好伙伴》是面向物业管理细分赛道的生态服务商路演平台，秉承百业赋能物业，物业培养百业的宗旨，推出赋能计划，通过为服务商提供公关机会，促成服务商与物业企业高效对接、提升企业品牌影响力和融资成功率；同时赋能物业企业高效对接优秀的服务商，实现物业产业转型升级。

参加本次路演的企业有客户通、瀚海智慧、中科节能、兴发奥科、美道5家企业，分别从物业企业的赋能增效、经营创收角度，提出了有效的解决方案。最终5家企业成功落地大湾区研究中心实验基地，大湾区研究中心和日新网会随时监控实验基地的项目数据，真实地反馈给所有参与的物业公司，同时会整理行业研究报告，进一步推动行业的发展。

以下是美道创始人郝新军的演讲文字整理：

30年来，我国已建成各类建筑物达400多亿平方米，并每年以5亿多平方米的规模扩大。由于管理不当，我国设计寿命为50年的建筑物，实际使用寿命仅为       30年，造成了资源浪费，直接把我国推向“全球最大的建筑浪费国”地位。美道结合市场需求提出了别墅空间全生命周期系统解决方案。

美道MIIDOO RENO LIFE是国内领先的专注别墅全生命周期系统升级的专业服务品牌，依托规范的法务法规，基于勘验检测依据为别墅提供庭院改造、建筑焕新、室内升级、设备迭代、复新重建5大系统服务，为客户创造更加美好的居住体验。MIIDOO reno life,即美道人居空间全生命周期服务，寓意生生不息，热爱生活，执着于持续不断的提高生活品质的可能。

我司所提出的别墅空间全生命周期系统的服务涵盖了从庭院设计、建筑规划、室内装修到设备机电的全方位管理。通过引入数字化技术，我们建立了一个可视化平台，实现了对别墅的实时监控和管理，确保别墅在整个生命周期内保持高品质和持久性。还引入了英国管家学院认证，提供管家式服务，从建筑到室内装修、局部翻新，再到居住服务和生活服务，形成了一条完整的服务链条。我们致力于通过专业化的服务，为业主创造舒适、便捷的生活环境。

为了确保项目的顺利进行和客户的利益最大化，我们建立了EPC（工程、采购、施工）管控模式，通过严格的项目管理和质量控制，确保项目的质量和进度。同时，我们也建立了棋类机制和管控风险的机制，通过预测和应对潜在风险，确保项目的顺利进行。

我们的数字化平台不仅提供了实时监控和管理功能，还实现了数据的可视化和主动介入。通过扫描设备或材料的二维码，业主可以获取详细的产品信息、安装记录以及维护提醒，确保别墅的每一个角落都得到妥善的照顾。此外，我们还利用SEO（标准化操作程序）系统、数据化OA和自动化系统，提高了服务效率和质量。

我司所提供的别墅全生命周期管理服务旨在为客户提供高品质、持久耐用的居住环境。通过引入数字化技术、管家式服务和专业团队的支持，我们实现了对别墅从设计、建设到后期维护的全方位管理。以上案例仅为我们服务的部分展示，我们期待与更多合作伙伴和客户携手共进，共同打造更多优质的别墅项目。