物业费与公共收益“收支两条线”全程可溯 江苏物业服务信托首单落地南京

10月28日，江苏省物业服务信托首单在南京市秦淮区朝天宫街道评事街小区落地，该项目通过设立独立信托账户，让物业费与公共收益“收支两条线”全程可溯，解决了物业服务相关的资金监管难题。

物业收费不透明、物业服务不到位、物业公共收益去向成谜……当前物业管理纠纷频发，重要原因是资金监管不到位。物业服务信托以小区业主大会为委托人、信托公司为受托人、物业公司为执行人、全体业主为受益人，通过在信托公司设立信托专户，归集物业费及公共收益并支付小区物业管理费用，物业公司按约定比例获取酬金，实现了钱属业主、账目透明、风险隔离、服务归位。

该项目由江苏省国际信托有限责任公司、南京市秦淮区朝天宫街道评事街小区、宝石花物业公司及宁波银行共同合作完成。江苏信托作为受托人，为评事街小区设立专属信托账户，对小区物业费、公共收益等资金规范化、透明化管理和运营。此举不仅从源头上保障了业主权益，确保了资金安全与专款专用，还引入第三方监督机制，有效督促物业服务企业提升服务品质，让小区资金真正做到与物业公司、业主委员会风险隔离。