绿城服务，急了

犹记得在6月21日绿城服务股东大会上，二股东龙湖方表示要对绿城服务经营表现打差评。

 

或许是为了不再“挨叼”，进入到年关的12月，绿城服务采取了一系列措施，较往年繁忙多了。

 

01#

 

出售MAG股权，回血1.49亿元

 

12月16日，绿城服务宣布完成出售MAG股权的须予披露及关联交易。

 

根据协议，绿城服务同意出售MAG约11.64%的股份给买方，交易价格为1620万澳元。同时，MAG将回购约10.78%的股份，回购价为1500万澳元。

 

交易完成后，绿城服务在MAG的持股比例将从53.90%降至35.00%，而买方的持股比例将从21.92%增至37.30%。

 

此次交易完成后，MAG将不再为绿城服务的附属公司，其财务业绩也将不再并表绿城服务。

 

而本次出售事项及回购事项收取的现金所得款项净额估计约为3120万澳元，约合人民币1.493亿元，将用作一般营运资金。

 

据悉，MAG主要业务是按照蒙特梭利课程及体系向婴儿、幼儿及学龄前儿童提供教育及托儿服务并提供日常教学。

 

绿城服务表示，考虑到中国幼儿教育的政策及市场环境，通过MAG的澳洲教育系统及商业模式支持中国幼儿教育相关业务大规模发展的目标可能无法在短期内实现。因此，出售将更符合公司股东的整体利益。

 

02#

 

斥资2.23亿元，并表资产管理公司

 

前脚刚出售教育公司，后脚又增持一家资产管理公司。

 

12月23日，绿城服务的附属公司作为买方与卖方订立股权与债权转让协议。据此，绿城服务方面同意购买杭州健成的25%股权及股东贷款，代价为2.23亿元（其中股权转让作价约4700万元，债权转让作价约1.75亿元）。

 

此次收购事项完成后，绿城服务将持有杭州健成45%的权益，并以合营公司的身份并表。

 

值得注意的是，交易前，杭州健成由绿城服务、浙江绿医资产管理及杭州忆锦投资分别持有20%、40%及40%权益；收购事项完成后，杭州健成将由绿城服务、浙江绿医资产管理及绿城控股分别持有45%、40%及15%权益。

 

公开信息查询显示，全身而退的杭州忆锦投资有限公司，其最终控股股东是浙江绿城材料设备有限公司，持有100%的权益。

 

作为“绿城系”的成员公司，绿城服务通过斥资2.23亿元增持，接盘浙江绿城材料设备有限公司套现离场，为其提供了宝贵的流动性支持。

 

此外，根据评估，杭州健成截至2024年10月31日未经审计的总资产约为7.87亿元，股东权益为1923万元，2023年除税后净利润只有53万元。

 

为了避嫌，本次交易的估值采用了资产基础法，考虑了杭州健成的流动及非流动资产情况。

 

否则，以2.23亿的对价去收购运营如此低效的资产，肯定会引来诸多骂声。

 

不过，这单交易也反映了绿城服务在最后关头还是充当了控股股东的血包。

 

03#

 

败诉认亏，或赔1.35亿元

 

8月29日，绿城服务一则不起眼的公告，宣告一场耗时长达2年的诉讼案最终以绿城服务支付和解费用而了结。

 

2022年7月19日，绿城服务的全资子公司绿城咨询收到上海市第一中级人民法院送达的传票和起诉状等资料。内容有关租赁合同的出租人（原告）向法院提起诉讼请求，并将绿城服务一家联营公司列为被告一及绿城咨询列为被告二。

 

2023年3月21日，8个月后，绿城服务发布公告称，公司收到上海市第一中级人民法院一份一审判决的判决书。

 

不过绿城服务不甘心败诉，选择了上诉。

 

2023年8月21日，绿城服务收到上海市高级人民法院的判决书，判决驳回绿城服务的上诉，维持一审判决。据此，原告有权要求绿城咨询作为连带债务人履行一审判决涉及的金额支付义务，判决金额合计约1.35亿元。

 

2024年8月29日，绿城咨询与原告协商，并就法律诉讼达成和解协议，绿城咨询支付不超过判决金额的和解费用，以全面、最终解决该法律诉讼及所有相关事宜。

 

不过，绿城服务并未在这则公告里披露具体的赔偿金额，只是强调绿城咨询已支付的和解费用，绿城服务将积极寻求向被告一追回，然而考虑到被告一现有的履行义务的能力，追回可能无法实现。

 

屋漏偏逢连夜雨，船破又遇顶头风。对净利率一直不高的绿城服务而言，1.35亿元的支出可不是一件小事。

 

或许前述出售MAG股权就是用来对冲1.35亿元的负面影响。

 

结  语

 

除了对业务基本盘的调整，二级市场方面，绿城服务在2024年1月份紧锣密鼓的开展了13次回购了，随后便放任不管。

 

直到12月24日，斥资186.12万港元，回购50.6万股；27日，耗资267万港元，回购了72万股。

 

首尾相顾，如此“高效”的回购策略，确实挺省钱的。

 

截至12月29日，绿城服务股价报收3.72港元/股，年内涨幅33.52%，总市值117.69亿港元。

 

由于没有被踢出港股通的担忧，因此绿城服务的回购可以理解为“花点小钱，对投资者好有个交待”。