江苏省住建厅印发《江苏省住宅专项维修资金管理办法》

江苏省住房和城乡建设厅会同省财政厅制定的《江苏省住宅专项维修资金管理办法》，于2026年1月12日经厅党组会审议通过，1月29日对外发布，自2026年3月1日起施行，有效期至2031年2月28日，同时废止旧版办法。

该办法明确了省、市、县各级主管部门对维修资金的指导和监督职责，业主大会成立前由建设（房地产）主管部门代管资金，代管部门需通过公平竞争选择专户管理银行，实行专户存储、分账核算，需设立电梯、消防等设施设备专项分账，还可设立统筹分账并明确资金归集渠道。

在资金交存方面，住宅及小区内非住宅物业业主需在入住或产权登记时交存首期资金，开发商可代交；针对未建立资金的老旧房屋，需按同期标准补交，余额不足首期30%时需续交，各地还可探索将资金交存情况纳入不动产查询内容。

资金使用遵循方便快捷等原则，由业主共同决定，出现屋面渗漏、电梯故障等七种危及房屋安全的情形可启动应急使用程序，统筹分账和设施设备分账资金可优先用于应急维修。此外，办法还强调加强资金监管，要求建立信息化管理系统，资金使用需接受审计监督，非住宅物业可参照执行本办法。