6月15日，中交地产发布公告，公司证券简称自16日起正式变更为“中交发展”，证券代码“000736”保持不变，这意味着这家公司彻底摘掉了地产标签。

回溯整个转型进程，一系列关键动作稳步落地：

1.4月14日，中交地产在2025年年报中披露，公司净资产成功由负转正，达12.08亿元，经营基本面实现扭转，并向深交所提交撤销退市风险警示申请。

2.5月6日，公司完成工商名称变更，正式定名“中交城市发展控股集团股份有限公司”。

3.6月3日，*ST中地顺利摘帽，股票简称暂恢复为“中交地产”。

这家一度深陷房地产行业困境的央企上市平台，依托摘帽脱困、业务重构、政策红利、集团赋能多重优势，全面切入物管、商管、建管三大核心赛道，开启城市综合运营全新发展阶段。

更名定调，重塑市场认知

从“中交地产”到“中交发展”，两字之差的背后是发展逻辑的根本性变革。

原有名称深度绑定传统房地产开发、楼盘销售等重资产模式，自带高周转、高负债的行业标签，与公司剥离核心地产业务的实际不符，极易造成资本市场估值偏差。

全新名称聚焦城市综合运营，业务范畴延伸至物业、商办、代建等多元领域，构成公司“物业服务+资产运营+建管服务”的轻资产体系，并通过“打造国际一流的‘全城市、全交通、全数字’综合运营商”的愿景进一步锚定与夯实。

通过公司名称的变更，中交发展将内部战略规划转化为法定身份，向资本市场、合作伙伴及相关各界传递出清晰、坚定的转型信号。

业务升维，拓宽经营版图

对照中交发展的新旧经营范围，可以直观看到业务版图的跨越式拓展。

（来源：公司公告）

此前公司以房地产开发为核心主业，如今构建起六大业务板块，新增数十项经营类目。

目前虽保留房地产开发经营相关资质，但该业务已退出核心序列，仅作为存量项目及特殊场景补充。

经营范围的全面扩容，本质是中交发展从“服务社区”到“运营城市”的层级跃升，服务场景亦随之相应延伸，从传统住宅、写字楼、产业园区，到市政设施管理、工程管理服务、电动汽车充电基础设施运营等领域。

公司全面切入万亿级城市服务蓝海，多点布局挖掘新增量。

政策红利，搭乘发展东风

2026年4月，国务院印发《关于推进服务业扩能提质的意见》，明确提出2030年我国服务业总规模将突破100万亿元，迎来黄金发展期。

中交发展的转型方向与这份国家级政策高度契合。

其一，核心业务符合国家战略方向。《意见》将工程管理、市政设施运营、智慧城市、环境治理等列为生产性服务业重点发展领域，而这些正是中交发展的主营业务，公司顺势驶入国家重点扶持的优质赛道。

其二，科技赋能助力服务升级。政策提出深入实施“人工智能 +”行动，鼓励应用大模型、数字孪生、建筑信息模型等前沿技术。中交发展依托智慧园区、智能运维等数字化手段，既能提升运营效率，也有望改善盈利水平。

其三，央企品牌迎来价值重估。政策明确提出培育“中国服务”自主品牌，中交发展作为特大型央企中交集团旗下的上市平台，具备天然的品牌公信力。

在政府代建、城市更新、公共服务等面向政府与企业的市场中，央企身份构筑起坚实的竞争壁垒，也能带来品牌溢价优势。

集团赋能，筑牢发展底气

中交发展稳健转型的核心底气，源自中交集团的全产业链资源优势。

作为全球特大型基础设施综合服务商，中交集团业务遍及全球150余个国家和地区，拥有“投资-建设-运营-管理-服务”一体化全链条能力。

集团旗下高速公路、轨道交通、产业园区、城市综合体、数据中心等海量项目，衍生出庞大的运营、管理、服务需求，恰好与中交发展的核心主业精准匹配。

依托集团强大的资源协同能力，公司得以快速落地业务、拓展市场。

结 语

换新名、拓赛道、启新程。从“中交地产”到“中交发展”，这是一场里程碑式的战略蜕变。

风险出清、政策加持、集团后盾三重利好叠加，为公司转型发展创造了绝佳机遇。

值得一提的是，中交发展手握10.58亿元货币资金，且无重大有息负债，现金流健康，可通过市场化并购等方式快速切入新兴细分赛道，加速业务布局。

当然，持续提升盈利能力、稳步推进市场化拓展，仍是需要长期深耕的课题，但如今方向已然清晰，赛道全面铺开，站在全新起点的中交发展，值得期待。