戴德梁行：工商物业投资渐恢复 工业和酒店物业受追捧

7月18日，戴德梁行执行董事、香港资本市场部主管高伟雄表示，随着第五波疫情受控及社交距离措施放宽，第二季商业物业投资活动转趋活跃。今年第二季，逾亿港元贵重物业的总成交金额和成交宗数按季分别升124%和25%。展望未来，随着云端管理和科技服务发展蓬勃，市场对大型数据中心需求不断上升，相信适合改装为数据中心的工业物业将继续受捧。

他指，投资基金对工业物业的增值潜力充满信心，带动季内成交。第二季工业物业成交占整体贵重物业成交额近半占约86亿，是自2017年第四季以来第二高的水平。另一方面，头五宗主要大额物业成交中，三宗成交均为工业物业。 

酒店类型物业的交投仍然活跃，成交金额比上季高出六倍，占第二季总成交金额约五分之一。 同时，写字楼物业市场的交投比上季度活跃，季内录得数宗自用业主成交。戴德梁行预料，短期内写字楼物业的买家仍会以自用业主为主，主要因为环球经济和地缘政治的不稳定因素令投资者对该类物业投资前景倾向保守。