招商积余Q3财报:营收同比增加25.55%，净利润同比增加5.31%

昨日晚间，招商积余发布2022年第三季度财务报告，数据显示，2022年第三季度营业收入为35.3亿元，同比增加25.55%；归属于上市公司股东的净利润为1.41亿元，同比增加5.31%。前三季度实现营业收入91.77亿元，同比增加20.89%。归属于上市公司股东的净利润4.72亿元，同比增加23.6%。

根据披露信息，招商积余的业务板块分为两类：物业和资产管理。2022年1～9月，物业管理业务实现营业收入88.56亿元，同比增加25.82%；资产管理业务实现营业收入3.25亿元，同比下降19.94%。

招商积余的物业管理业务分为三个板块，分别是：基础物业管理、平台增值服务和专业增值服务。数据显示，基础物业管理实现营业收入72.46亿元，同比增长25.82%；平台增值服务实现营业收入3.44亿元，同比增长95.95%；专业增值服务实现营业收入12.65亿元，同比增长10.15%。

2022年1～9月，招商积余“物业管理”业务实现新签年度合同额24.30亿元，较上年同期增长17%，客户基础保持稳定。在深化现有客户业务合作的同时，开拓荣耀、小米、博世、美团等新客户。“合资合作”业务新签年度合同额同比增长94%，原有合资公司快速发展，同时新成立合资公司4个，持续扩充在文旅、医疗系统等领域的业务资源。

发力“到家服务”和“到家宜居”业务，2022年1～9月实现全平台交易额6.69亿元，同比增长35.4%；营业收入3.44亿元，同比增长95.95%，用户数、活跃度、商城销售额等平台数据稳步提升。平台增值服务在外部客户拓展、招商福袋、直播带货上也取得了成效。报告期内，开展多场直播带货活动，其中“820中秋好物专场”直播间销售额突破千万。此外，招商积余在乡村振兴、帮扶助农方面提供多方位支持，前三季度27°农扶贫产品累计销售额近千万。

资产管理分为“商业运营”、“持有物业出租及经营”两个板块。数据显示，商业运营实现营业收入4372万元，同比增长57.69%；持有物业出租及经营实现营业收入2.82亿元，同比增长49.69%。

据悉，今年1～9月招商积余商业运营业务规模在不断扩大，这也是其商业运营的营业收入较去年同期增长57.69%的原因。今年1～9月，招商积余组织全国各区域商业运营业务开展线上推广，累计开展直播80余场，发布线上广告2000余篇；开展积分全生命周期管理，实现积分通兑跨场结算……

“持有物业出租及经营”业务稳健，共拥有可出租面积48.55万平方米，截止9月末的总体出租率为97%。

受租金减免政策影响，2022年前三季度减免房产租金0.70亿元，全年预计减免房产租金约0.86亿元，物业出租业务的营业收入同比下降了24.01%，净利润同比下降了12.06%。