物企好伙伴｜中科节能潘伟佳：AI智能水泵节能系统推动物业节能增效

1月11日，由粤港澳大湾区产业发展研究中心（以下简称大湾区研究中心）和日新网联合主办的《物企好伙伴》第7期在深圳举办，本次活动邀请了大湾区研究中心主任唐学斌、禧居物业董事长卢敏、永长润物业总经理李孔金、中民物业总经理杨荣生、香港赛思顿物业CIO陈俊荣、日新网创始人张建全作为评审嘉宾，对路演项目进行点评。

《物企好伙伴》是面向物业管理细分赛道的生态服务商路演平台，秉承百业赋能物业，物业培养百业的宗旨，推出赋能计划，通过为服务商提供公关机会，促成服务商与物业企业高效对接、提升企业品牌影响力和融资成功率；同时赋能物业企业高效对接优秀的服务商，实现物业产业转型升级。

参加本次路演的企业有客户通、瀚海智慧、中科节能、兴发奥科、美道5家企业，分别从物业企业的赋能增效、经营创收角度，提出了有效的解决方案。最终5家企业成功落地大湾区研究中心实验基地，大湾区研究中心和日新网会随时监控实验基地的项目数据，真实地反馈给所有参与的物业公司，同时会整理行业研究报告，进一步推动行业的发展。

以下是中科节能CEO潘伟佳的演讲文字整理：

广东中科双碳节能科技有限公司成立于2015年，其技术研究、实际应用、商业化解决方案都围绕国家碳中和战略目标。2018年与中科院合作成立供水节能改造科研项目，达成住宅、公寓、写字楼、园区等。我司专注于城市生活用水节能改造的研究，特别是从水源取水到各用水点的水泵智能化控制系统。

我司的优势主要在于独家专利技术，拥有中科院自研的AI智能控制系统独家专利技术；物业零成本投入，物业公司无需承担改造成本，即可享受节能收益；高节能率承诺，承诺保底节能率在40%以上，不达标则赠送整套设备；免费设备维保，合作后，原有设备的维保费用可省，由公司提供免费维保；水压稳定与降噪，全AI智能控制系统确保水压稳定，且降噪技术达到军工级，不扰民；环保材质，使用全不锈钢材质，无黄油污染，确保水质安全。

我司的合作模式灵活，包括合同能源管理（EMC）或甲方投资改造模式。在EMC合同能源管理模式中，对于甲方来说，不用任何投资，分享节能改造收益；对于投资方来说，出资和节能改造施工，负责改造工程，承诺节能效益达成，并负责10年内的持续维保服务，保障投资收益达成。在甲方投资采购模式中，对于甲方来说，可进行投资采购（或申请小区维修基金投资），节能收益获利，物业同小区业主收益分享。对于乙方来说，能够提供城市生活供水节能改造，承接工程施工，并保证节能效果达成。

以一个拥有1000户左右的小区为例，如果住宅电费为每度0.6元，通过节能改造，每月可节省电费约1万元。这意味着在一年内，合作方可以节省约12万元的电费支出。在此模式下，合作方（如物业公司）负责节能改造项目的初期投资，包括购买设备、支付安装费用等。我们则提供技术支持、设备供应、安装指导等服务，确保改造项目的顺利进行。改造完成后，所有的节能收益归合作方所有。这种方式适合那些愿意承担初期投资，并希望获得全部节能收益的客户。

公司承诺保底节能率在40%以上，物业分享收益比例仅为15%（15：85），在已完成的项目中，节能率普遍达到35%-45%，甚至更高。根据此收益测算，物业单个社区10年总收益38万，物业1000个社区10年总收益3.8亿。

目前为止，我司在于深圳地铁大厦合作项目中水泵用电节能率高达87.4%；深圳宏发上域合作项目中水泵用电节能率高达87.5%；包括在其他的蚝业雅苑（水泵用电节能率71%）、平湖威凤山庄（水泵用电节能率62%）、御林公寓（水泵用电节能率87.5%）等多个项目进行节能改造，节能效果显著。

随着时间的推移，节能改造带来的经济效益将逐渐累积，为合作方带来可观的长期收益。同时，还具有显著的环境效益。通过减少能源消耗和碳排放，有助于缓解全球气候变化和环境污染问题。相信未来通过专业的技术和服务，为实现碳中和目标能够做出重要贡献。