绿城服务斥资2.23亿接手杭州健成乾坤，或涉宋卫平相关资产

12月23日，绿城服务发布公告，宣布其附属公司杭州椿悦企业咨询管理有限公司（以下简称“杭州椿悦”）与杭州忆锦投资有限公司（以下简称“杭州忆锦”）达成股权与债权转让协议，以约2.23亿元的总代价收购杭州健成资产管理有限公司（以下简称“杭州健成”）25%的股权及1.75亿元的股东贷款。同时，绿城控股也将从杭州忆锦手中购买杭州健成15%的股权及相关股东贷款，预计与上述收购事项同时或前后完成。

此次收购完成后，杭州忆锦将彻底退出杭州健成，而绿城服务将持有杭州健成45%的股权，与寿柏年、夏一波及宋卫平通过浙江绿医资产管理及绿城控股控制的55%股权共同成为单一最大股东。

值得注意的是，杭州健成间接持有位于杭州余杭区的一处康养服务设施100%的权益。原本计划自行投入运营并自负盈亏的该设施，现已调整为收租模式，整体出租给政府机构用于医院运营。

杭州忆锦原本持有杭州健成40%的股权，此次退出意味着绿城服务及其关联方接手了其持有的权益。而杭州忆锦的背景也不容小觑，其由南京路凯企业管理合伙企业（有限合伙）与浙江绿城建筑产业有限公司分别持股54%及46%，后者为绿城中国的全资附属公司。

此次交易的背后，实际上是宋卫平等绿城服务方接手了绿城中国退出的投资项目权益。绿城中国的第一大股东为中交集团，而在此次交易中退出的杭州忆锦，也间接与绿城中国有着千丝万缕的联系。

对于绿城服务而言，此次收购不仅可以优化其现有投资组合，还能在投资项目的物业管理服务和落地开展园区产品及服务方面带来潜在机会，增加类似服务的经验，并有助于打通其从事健康管理、小区居家养老服务到医疗服务的生态链。

同时，杭州健成的康养服务设施已完全建成，并已与承租方杭州市余杭区卫生健康局签订租赁协议，将整体出租给政府机构用于医院运营。这意味着杭州健成无需再承担投资项目后续装修的潜在投资成本，也无需再承担自营医院过程中的营运风险，能获得稳定且可预期的租金收益。

而绿城中国作为退出一方，将获得股权溢价并快速收回股东无息贷款，预计最终将收获约3.56亿元的现金流。

据公告，绿城服务方面拟通过内部资源为收购事项提供资金，并须在签订股权与债权转让协议日起计10日内支付收购事项的代价。

此次收购无疑将进一步巩固绿城服务在康养服务领域的地位，并为其未来的发展奠定坚实基础。