物企好伙伴｜恒实盛景：助力物业企业增加收益

7月23日，由广东省物协粤港澳大湾区产业发展研究中心（以下简称大湾区研究中心）和日新网联合主办的《物企好伙伴》第24期在深圳举办。本次活动邀请了广东省物协大湾区研究中心主任唐学斌、 君胜物业总经理周文戚、大中物业总经理毛献林、中科信城市服务执行董事王健、佳兆业美好集团－社区增值部总监廖思涛、日新网创始人张建权作为评审嘉宾，对路演项目进行点评。

《物企好伙伴》是面向物业管理细分赛道的生态服务商路演平台，秉承百业赋能物业，物业培养百业的宗旨，推出赋能计划，通过为服务商提供公关机会，促成服务商与物业企业高效对接、提升企业品牌影响力和融资成功率；同时赋能物业企业高效对接优秀的服务商，实现物业产业转型升级。

以下是恒实盛景市场部经理褚奕含的演讲文字整理：

近年来，国家层面对于虚拟电厂的重视程度日益提升。今年3月，国家发展改革委和能源局联合发布了《关于加快推进虚拟电厂发展的指导意见》，这是国内首个针对虚拟电厂的专项政策文件，标志着虚拟电厂已正式纳入国家能源战略的重要组成部分。深圳市作为先行示范区，更是明确提出到2025年完成虚拟电厂规模化接入的目标，并将任务分解至各区发改委。恒实盛景作为深圳市虚拟电厂建设的核心参与企业，正全力配合政府推动政策落地，助力楼宇资源的高效整合。

虚拟电厂的诞生，源于新能源发电占比快速提升带来的电网调节需求。光伏、风电等清洁能源受天气影响大，传统火电调节又难以满足“双碳”目标的要求。而虚拟电厂通过物联网技术，将分散的空调、储能、充电桩等资源聚合为“云端电厂”，在电网需求时段柔性调节负荷，既保障了电网稳定性，又避免了资源浪费。这一模式，正在成为解决能源供需矛盾的关键方案。

恒实盛景成立于2023年，是恒泰实达科技（股票代码：300513）在南方布局的虚拟电厂业务总部。依托集团在通信设计、智慧物联和数字能源领域20余年的技术积累，我们迅速成长为国内虚拟电厂的龙头企业。2022年，深智城国资的入股进一步增强了我们的资源整合能力；2024年，我们成为全国唯一获得国家超长期国债支持的虚拟电厂企业，这一殊荣既是对我们技术实力的认可，也是对商业模式可行性的有力背书。作为全国首家虚拟电厂运营商，恒实盛景的足迹已遍布冀北、湖南、上海、深圳和广州。

对于物业管理行业而言，虚拟电厂的意义远不止于“节能”二字。恒实盛景通过“零投入、全托管”的合作模式，为物业企业创造了多维度的价值：
参与虚拟电厂的物业可获得两部分收益：一是直接的电力响应补贴，每度电补贴1.5至3.5元，恒实盛景与物业按比例分成；二是响应期间通过负荷优化节省的电费。以福田某大厦为例，2024年累计节电5.9万度，收益超10万元；龙华某医院仅两个月节电1.1万度，经济效益立竿见影。更重要的是，所有硬件部署、系统运维和响应操作均由我们承担，物业无需承担任何成本。

传统楼宇的BA系统利用率不足30%，而恒实盛景提供的免费远程监控系统可实现空调的精细化管控：从水冷主机到多联机，从整栋楼到单个房间面板，均能实时调节。某商业综合体接入后，物业人员通过平台一键控制会议室温度，响应时间仅需2秒，既提升了管理效率，又杜绝了能源浪费。
在深圳，虚拟电厂接入已成为绿色建筑（最高加20分）和绿色物业（加6分）评定的重要指标。未来，随着各地“双碳”政策加码，这类资质将成为物业增值的核心竞争力。我们已协助多个项目获得“深圳虚拟电厂精准响应优秀企业”称号，并为绿色园区评定争取额外加分。这些荣誉不仅能提升物业的市场口碑，还可作为政府补贴申报的重要支撑。虚拟电厂正在从单一的“需求响应”向电力现货市场、辅助服务市场扩展。

“恒心泰然，实干达天下”是恒实盛景的核心价值观。我们深知，虚拟电厂的推广离不开物业伙伴的信任与支持。未来，我们将继续深化技术研发，完善服务体系，同时积极对接各地政策，为合作项目争取更多权益。期待与更多企业携手，共同书写绿色低碳的新篇章！