物企好伙伴｜嘉力达：助力物业实现绿色转型与能效提升

7月23日，由广东省物协粤港澳大湾区产业发展研究中心（以下简称大湾区研究中心）和日新网联合主办的《物企好伙伴》第24期在深圳举办。本次活动邀请了广东省物协大湾区研究中心主任唐学斌、 君胜物业总经理周文戚、大中物业总经理毛献林、中科信城市服务执行董事王健、佳兆业美好集团－社区增值部总监廖思涛、日新网创始人张建权作为评审嘉宾，对路演项目进行点评。

《物企好伙伴》是面向物业管理细分赛道的生态服务商路演平台，秉承百业赋能物业，物业培养百业的宗旨，推出赋能计划，通过为服务商提供公关机会，促成服务商与物业企业高效对接、提升企业品牌影响力和融资成功率；同时赋能物业企业高效对接优秀的服务商，实现物业产业转型升级。

以下是嘉力达营销总监徐泽武的演讲文字整理：

嘉力达成立于1997年，是中国最早从事节能服务的国家级高新技术企业之一。28年来，我们始终专注于节能技术的研发与应用，积累了丰富的行业经验。作为节能领域的先行者，嘉力达不仅参与了《节约能源法》《公共机构节能条例》等国家级法规的起草，还承担了多项国家节能课题研究，如国务院机关事务管理局的《政府机构能耗统计指标体系》课题。这些成就彰显了我们在行业中的权威地位与技术实力。

在技术研发方面，嘉力达拥有77项软件著作权、31项新型专利和4项发明专利，并储备了30余项节能解决方案。2007年，公司开发了全国第一套能源管理信息化系统，并成功应用于国家税务总局和财政部，这标志着嘉力达在能源管理领域的领先地位。2017年，嘉力达加入启迪设计集团（股票代码：300500），进一步整合了设计、制造、建设和运维的全产业链能力，为客户提供全生命周期的碳中和服务。

嘉力达的核心竞争力体现在五大优势上：平台优势、设计优势、产品优势、产业链优势和服务优势。我们的碳中和管理云平台和嘉能光伏建设云平台，能够为整县（市、区）的碳中和目标提供批量推进支持。在设计方面，依托启迪设计集团的甲级资质和强大的BIM设计团队，我们能够为客户提供高效、精准的节能设计方案。此外，我们的智能光伏小电站和全装配光伏棚电站等产品，为分布式光伏项目提供了可靠的技术保障。在服务方面，嘉力达已成功完成3000多个项目，覆盖公共机构、医院、学校、交通枢纽等多个领域。

嘉力达的合同能源管理服务分为五种模式：节能效益分享型、能源费用托管型、节能量保证型、融资租赁型和混合型。其中，节能效益分享型是目前最通用的模式，由嘉力达投资改造，双方按约定比例分享节能收益；能源费用托管型则更适合用能单位，通过将能源费用托管给嘉力达，实现长期稳定的节能效果。这些模式灵活多样，能够满足不同客户的需求。

在具体实施中，我们主要针对建筑的九大用能场景进行改造，包括空调系统、照明灯具、给排水系统、电梯系统等。以空调系统为例，我们采用磁悬浮变频主机和智能群控技术，显著降低能耗；在照明领域，通过LED替换和智能控制系统，实现高效节能。这些技术手段不仅提升了能效，还延长了设备的使用寿命，为客户创造了长期价值。

嘉力达的节能解决方案已在多个项目中得到验证。例如，深圳市福田区政府通过综合节能改造，年均节电84万度，减少二氧化碳排放735.8吨；广州市红十字会医院的整体节能率达到18%，荣获国家级“节约型公共机构示范单位”称号。此外，我们在徐闻县开展的整县光伏项目，通过与地方政府合资运营的模式，实现了12亿元的产值，为当地创造了税源、利润和就业机会，成为乡村振兴与碳中和结合的典范。

在“双碳”目标的背景下，物业领域的节能改造需求日益迫切。嘉力达将继续以“开源节流”为核心理念，通过分布式光伏与合同能源管理的结合，帮助物业客户降低运营成本、提升能源效率。我们相信，凭借28年的技术积累和全产业链服务能力，嘉力达能够成为物业领域最可靠的合作伙伴，共同迈向绿色低碳的未来。