德商产投服务披露接受德商用物业抵债的原因

5月14日，德商产投服务集团有限公司发布公告，就此前于2026年3月31日披露的抵销协议作出补充说明。

公告指出，相关应收款项源于成都德商与荣和置业在德商彰泰翡丽天玺项目的一般业务安排，包括未售空置单位及停车位物业费、延期交付赔偿、延期期间人工成本及市场推广代付物业费四类。尽管集团已采取协商及发函催收等措施，但因中国房地产行业整体市况影响，荣和置业未能及时结算，款项仍未结清。

为降低应收风险，德商产投服务决定订立抵销协议，将无担保应收款转为有形资产。抵销物业定价参考该项目2026年3月平均挂牌价每平方米人民币13900元，经公平磋商厘定，低于市价，具备成本优势。

德商产投服务已启动物业出售程序，包括挂牌公共销售平台、指派4至5名具三年以上经验的专业销售人员，并与贝壳合作，计划采用直播虚拟看房等线上工具提升曝光度。

董事会（含独立非执行董事）认为，抵销协议条款公平合理，符合公司及股东整体利益。