丁祖昱评楼市
大数据变革房地产，用专业数据和靠谱分析读懂中国楼市
物业市场“止跌回稳”快于房地产市场
物业作为大地产行业中的重要组成部分，“止跌回稳”比房地产市场来得更早。目前基本已“止跌”，接下来应该进入到比较明确的“回稳”阶段。
城市更新浪潮下物业管理的价值重构与市场机遇
随着我国城镇化迈入“下半场”，城市发展的核心命题已从“增量扩张”转向“存量提质”。
物管市场承压，这些结构性机遇成破局关键
面对三端客户诉求的深刻变化，部分细分赛道仍蕴藏结构性机遇，物业企业亟需重新审视自身定位，突破传统服务边界，加快探索转型升级的新路径。
63家上市物企中期业绩出炉，上半年各家表现如何？
2025年，中国物业管理行业在政策驱动下迎来深刻变革。
复盘171个撤场项目：风暴下，社区共赢路在何方？
近日，全国多地小区公告栏陆续贴出一张张刺眼的撤场公告。
中央部署7大重点任务，物业行业迎来3大机遇
2025年7月15日中央城市工作会议在北京举行，这是继2015年12月之后又一次有关城市发展的最高规格会议，城市作为现代化的重要载体，在经历了世界历史上规模最大、速度最快的城镇化进程之后，此次会议再一次为新时代城市发展建设定向领航。
哪一种物业付费模式才是未来？
近期，国家层面多项政策密集出台、重要会议接连召开，持续释放多重关键信号，物业管理行业未来发展逻辑正迎来深层次重塑。
物业“主动退出”加剧，物企与业主都想“炒”对方
越来越多的物业公司“不干了”。
物企盈利表现承压，但仍优于房企
在当前整体行业调整期，物业企业虽面临诸多挑战，但仍优于房企，具备一定的抗风险能力和经营稳定性。 对行业内的企业而言，当前最重要的是明晰自身优劣势，精准制定发展战略，提升市场竞争力，把握结构性机遇。
深度研究丨物管下半场：真正的差距，正从“前台”转向“后台”
物业管理如同一座冰山。浮于水面的，是业主每日可见的保洁、绿化、客服等“前台”服务，光鲜亮丽；而真正决定这座冰山稳固与否的，是潜于水面之下的巨大基座——由给排水、消防、电梯等构成的“后台”运维体系。
多个小区物业费下调，10城空置房可以少缴物业费
多地小区物业宣布下调物业费，如2024年以来，武汉市已有超40个小区的物业公司宣布下调物业费，降幅普遍在10%到35%之间。
“二八分化”持续！八成上市物企市值不足30亿
克而瑞物管发布的全国物业管理行业5月报告显示，截至2025年5月31日，仅7家物企稳守百亿市值。
深度研究丨万亿非居物管市场机会到底有多大？
非居物业市场前景广阔，对于企业专业能力和品牌实力亦要求较高，利润率偏低稳定性较高，适合长期主义布局。
优质项目开启“争夺战”，物企如何深挖住宅物业市场？
存量优质项目稀少，也使得头部物企竞争激烈，带资进场时有发生，带资金额不断刷新。
市值百亿以上的物企仅剩7家！
纵观65家上市物企资本市场表现，我们可以看出当前物管行业面临一些共性问题，即资本退潮、分化加深。与此同时，物企还面临增速放缓、盈利下滑等诸多挑战。即便是物企独立性不断增强，但与房地产主业唇齿相依，行业稳定性格局仍然有待进一步强化。
突围2023丨物业篇：风险逐步出清，行业信心不断重塑
转眼2023年已过去四分之三，尽管行业仍面临诸多挑战，但物业服务企业正逐步走出行业低谷，企业呈现出稳健而高质的发展态势。
物业行业或成未来两三年行业调整最大亮点
“高质量”成为大部分物业企业的重点，一方面是因为在行业整体营收下滑的同时净利率出现了回升，9成以上的企业都提到了品质提升。另一方面随着住宅金融属性的消弱，回归居住状态本身，业主对房子承载的生活方式也提出了一定的要求。
“未来社区”数量逐批次递增，物企要如何介入？
经过近几年的发展，浙江未来社区已全面铺开，取得了不错的成绩，短期创建目标完成率近85%。
“一退一进”央国企已成物管行业并购主力
2020年至今，物管行业经过了多轮发展，从大中小物业并立的“春秋时代”进入大型物企、上市物企之间互相吞并的“战国时代”，随着整体物管行业的资本市场回归理性，央国企逐渐成为并购市场上的主角。
超九成股价较2022年初下跌！物业股能否触底反弹？
物管企业估值的整体修复，还将需要很长一段时间。
