万物云投了“宅猫找房” 物业成为“轻中介”

10月28日，宅猫找房已完成数千万元A轮融资，本轮由万物云投资；融资资金主要用于拓展以上海为立足点的长三角业务和产品研发等。

公开资料显示，宅猫找房起步天津，定位为一家面向全国房产交易的“轻中介”平台，摒弃了传统中介公司大量招收经纪人的做法，转而从物业公司入手，赋能其成为专业的经纪人。

为了解决庞大市场规模内缺乏有效管理房源的工具的问题，宅猫找房搭建了一套S2B2C模式，C端面向客户及业主、B端面向物业、S端面向宅猫找房管理人员。通过三款APP，宅猫找房连接起交易各方，实现了高效的房源客源搜集。 

截至目前，宅猫找房已开通了11座城市，服务了全国300余家物业公司，1400余个社区。六个直营城市——天津、深圳、广州、北京、郑州、苏州，均实现前端盈利，另外宅猫找房也已对唐山、临沂等五个三四线城市开放加盟代理。

物业入局房产经纪

相较于传统意义上的第三方中介机构，物业做中介最大的好处就是足够了解房源，足够了解业主，以社区房产为切入点，提供全方位的服务。

因此，为寻求业绩增长点，许多物企入局房产中介。但租售业务并不是那么容易，许多物业成立租售中心，雇佣经纪人，其租金、营业成本及管理费用等导致成本也随之增加了。

在“互联网+”的热潮中，与互联网公司合作成为物业公司做房屋租售新的突破口。

此次，宅猫找房与物业的合作就是一个很好的例子。截至到2019年10月，公司与物业机构合作社区达5000余个、服务400余万户家庭、合作600余家物业公司，其中，不乏多个行业重量级企业。

近年来，我国流动人口数量越来越多。根据第七次全国人口普查结果显示，我国流动人口为约为3.76亿人，较2015年增长了52.2%，较2010年增长69.73%。

流动人口的增加使在外地打工、生活的人多半租房需求也随之增加，租房人群也越来越多。

随着我国房屋租赁行业市场规模的增长，国家开始大力监管整治房屋租售市场，但同时也在鼓励物业做租售，正是因为物业具备着的天然优势。

当前“物业+房产经纪”仍然处于起步阶段，未来能否担当重任还有待时间的检验。