中海物业 | 这四个接地气的微创新，让生活更低碳

创新的灵感来源于一线的思考和实践

经过长时间的反复检验、不断改进

我们从细微处改进的一小步

汇集起来就是迈向节能降碳的一大步

一个聪明的地下车库的照明灯

可以做到“人来灯亮、人走灯灭”，

但你见过如此丝滑的明暗过渡吗？

它不是普通的感应灯泡，而是“联动式智能车库照明灯管”。

我们都知道，地下车库一般没有自然采光，全靠灯具照明。一个永远灯火通明的地下车库，是对能源的极大浪费。如何能够在保证使用感受的前提下尽量节能降耗呢？

中海物业创新采用“联动式智能车库照明灯管”，支持渐变调光形式，保证整体联动性，高光效光源在节能模式下也能保证照度。

停车场照明融合蓝牙Mesh的组网优势，使用当前主流物联网通信协议，适用于新装和存量的停车场照明场景。为后期维护运营，提供数字化、可视化的管理平台，帮助实现管理智能化，降低运维成本、降低管理成本。

据统计，电梯能耗约占公共能源消费的20%-30%

因此电梯节电是一项重要的节能减排工作

电梯的运行原理决定了它在重载时会产生多余的机械能，需要转化为热能消耗掉，导致这部分能量的浪费，还额外需要能源为它降温。

中海物业尝试为电梯加装能量回馈装置，这相当于为电梯加装了自我供电单元。

一旦电源经过能量回馈式设备收回、整流、逆变和滤波后，它就会将可再生能源返回到电网中再次运用，使废电能再利用达到节能效果，速度越高，功率越大，载重越大，储存的能量也越多，省电效果也越明显。

同时，原有制动电阻就不会发热，机房内温度降低，节省机房冷却设备的成本和能耗。

我们在小区里就可以发电吗？

其实在较为干旱、光照强烈的北方地区

当地太阳能资源是极佳的清洁高效能源

我们尝试在长时间阳光照射的楼顶和大片空地

安装分布式太阳能光伏发电设备

发电用于物业办公室照明、电脑、饮水机、监控室等因地制宜、就近使用

替代和减少化石能源消费

在商业物业能源管理中，楼宇大厦的空调能耗占公区总能耗的“半壁江山”，其中制冷站是超级用能大户，设备多，参数多，节能控制逻辑复杂，是实现能源节约的突破重点。