碧桂园上半年收入207亿：增长3.4%，物业收入同步增长

铅笔道、含新社联合消息，2023年09月19日，碧桂园服务发布了《2023中期报告》，表示：碧桂园服务发布了2023年中期报告，集团的主要收入来源包括物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务、"三供一业"业务、城市服务和商业运营服务。

在截至2023年6月30日的六个月内，总收入从截至2022年6月30日的六个月约为20,055.4百万元增加约3.4%，达到约20,733.1百万元。物业管理服务占总收入的比例为约58.8%，收入从约10,986.3百万元增加约10.9%至约12,187.5百万元。

其中，碧桂园集团开发的物业和独立第三方物业开发商开发的物业都有收入增长。社区增值服务的收入下降约10.8%，占总收入的比例为约9.1%。这主要源于不同子服务项目的表现不一，其中到家服务的收入增加，而家装中介服务和其他子服务的收入下降。

非业主增值服务的收入下降约31.8%，占总收入的比例为约4.7%。这是因为部分房地产企业经历了调整，导致整体非业主增值服务业务下滑。"三供一业"业务包括物业管理及供热服务，其中物业管理及其他相关服务的收入增加约25.2%，供热服务的收入增加约12.4%。

这主要是由于养老、电梯安装、酒店餐饮、托幼、保安、商品销售等业务的顺利孵化。城市服务的收入下降约9.1%，占总收入的比例为约11.5%。这是因为本集团主动缩减了低毛利率业务。

商业运营服务的收入下降约9.3%，占总收入的比例为约2.6%。这主要是因为商业委托管理项目减少。

总成本约为15,575.5百万元，增加约6.2%。毛利率下降，主要是由于社区增值服务和非业主增值服务的毛利率下降。此外，净利润约为2,488.6百万元，下降约9.6%。无形资产包括商誉、合同及客户关系、软件资产、保险经纪牌照、品牌及特许经营权，总额约为25,469.9百万元。贸易应收款项增加主要是由于收入增长，而其他应收款项下降是由于按金及代业主垫付款减少。按公允价值计量且变动计入其他综合收益的金融资产减少是由于估值下降。贸易应付款项增加主要是由于采购成本上升，包括材料采购、劳务外包成本和水电费。

截至2023年09月19日，碧桂园服务股价为8.57港元/股。