鑫苑服务申元庆，打工打成了股东

基层人员和职业高管都频繁流动的物管行业，尤其在行业深度调整的周期内，大股东和职业经理人双向奔赴的案例较为鲜见。

在历经患难见真情之后，鑫苑服务的董事会给予了职业经理人申元庆丰厚的补偿，而申元庆也知恩图报，极尽所能纾困大股东。

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申元庆获授1702.5万股，时值570万港元

6月11日，鑫苑服务刊发公告称，已达成复牌指引规定的所有要求，将于6月12日起在港交所恢复股票买卖。

至此，停牌二进宫的鑫苑服务算是走上了新的发展阶段。

为了感谢停牌期间持续努力、未曾放弃，维持公司业务正常运转的核心高管，鑫苑服务董事会决定对两位核心高管，即CEO申元庆及CFO王勇进行股权激励。

 

7月8日，鑫苑服务公告披露，为了激励两人继续对公司作出贡献，董事会及薪酬委员会决议进行有条件授出奖励股份。

方案显示，鑫苑服务向CEO申元庆，授出1702.5万股；向CFO王勇有条件授予851.25万股，合计2553.75万股，占已发行股份的4.5%，占扩大后已发行股份的约4.31%。

 

授出价格为0，授予股份的市价为0.335港元/股，意味着CEO申元庆没有花费一分钱，便拿到了时值570万港元的股份。

 

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大手笔增持，或为大股东纾困

 

公开资料显示，明星经理人申元庆，现年59岁，毕业于加利福尼亚大学Santa Barbara分校，获得计算机科学硕士学位。

 

2022年4月13日获委任为鑫苑服务独立非执行董事，并于2022年8月29日获委任为董事会副主席及公司授权代表；

 

2022年9月19日获调任为公司执行董事、由董事会副主席获调任为董事会主席，以及获委任为公司行政总裁。

 

在此之前申元庆在多个行业拥有管理经验。

作为职业生涯的最后一站，申元庆“投我以桃，报之以李。”在股权激励兑现，成为了鑫苑服务“自己人”后，申元庆开启了慷慨解囊的增持操作。

 

据港交所权益披露统计，自9月2日起，申元庆不间断的从二级市场增持鑫苑服务的股份，截至最新的披露日，申元庆累计持有6148.8万股，占比10.37%，增持部分耗资超过2600万港元。

而据2023年报披露，申元庆共领取薪资总额163.8万元，2022年为41.4万元。

 

以远超所得薪资总额的数10倍的力度进行增持，申元庆似乎在释放看好鑫苑服务未来发展的信号。

 

不过，在申元庆大手笔增持期间，控股股东却在大手笔减持。数据显示，第三季度，鑫苑地产控股共减持4267.8万股，套现约3286.21万港元，变动比例为-7.2%，最新持股数量为2.57亿股。

（数源：东方财富网）

 

从东方财富网披露的历史股权变动情况不难发现，控股股东的减持与申元庆的增持几乎发生在同一个交易日。

 

基本可以理解为，申元庆照单全收了控股股东减持的部分，为其提供了难得的流动性支持。

 

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鑫苑服务的公司治理有改观

 

根据公司的描述，停牌期间鑫苑服务持续采取有效措施加强内部控制：

• 完善了内控体系，完成了内部独立性审查；

• 补充了女性董事，满足了上市规则关于董事多元化的要求；

• 进行了全面财务审计，补发了2022年、2023年中期财务报告，如期发布了2023年财务报告；

• 同时建立了持续改进的内控框架，定期对内控体系进行评估和调整。

 

值得一提的是，在与关联方债务纠纷事项方面，鑫苑服务积极向香港国际仲裁中心提交仲裁申请并打赢仲裁，进而通过以资抵债的灵活方式，成功收回了企业的受损权益。

 

诸多努力下，鑫苑服务在资本市场也走出谷底，复牌后股价一度从低点上涨3倍，最高摸到0.95港元/股。

截至11月18日收盘，报0.64港元/股，总市值3.8亿港元，股息率（TTM）达14.37%。

 

结  语

 

在内外环境巨变之下，跨界CEO申元庆带领鑫苑服务积极化解关联方债务，通过以资抵债的方式成功追回原有损失，在资金管理和危机应对方面，向外界展示了其在房企流动性危机中的应对之道。

 

或是基于对自己操盘的信心，申元庆重仓鑫苑服务，志在打赢职业生涯最后一仗。