和泓服务 3050 万元出售江苏深华时代物业 51% 股权

在房地产行业深度调整与物业服务市场竞争日益白热化的当下，每一笔资产交易都如同投入湖面的石子，激起层层涟漪，折射出行业发展的新趋势与企业战略的新思考。和泓服务于 2025 年 5 月 9 日发布的一则股权出售公告，迅速引发了市场的广泛关注。

根据和泓服务公告，卖方北京泓升投资有限责任公司（作为和泓服务间接全资附属公司）与买方靖江智汇网络科技有限公司正式订立买卖协议。协议明确，卖方同意出售，买方同意收购目标公司江苏深华时代物业集团有限公司 51% 的股权，交易代价为人民币 3050 万元，当然，这一切都需遵循买卖协议的具体条款规定。

深入了解江苏深华时代物业集团有限公司，截至公告发布日期，该公司手握 45 个物业管理项目，总在管建筑面积约达 7.8 百万平方米，业务版图主要集中在江苏省。从项目数量和管理面积来看，江苏深华时代物业在区域市场中占据一定份额，但其发展状况却并非如表面这般风光。

和泓服务在公告中坦言，集团一直以来优先践行以可持续发展及优质业绩为基础的增长策略，致力于完善业务组合，从而实现高质量发展。然而，尽管对江苏深华时代物业投入诸多努力，试图改善其营运表现，却始终面临一个棘手难题 —— 平均应收账款周期相对较长，这一状况未能达到预期目标。应收账款周期长，意味着企业资金回笼速度慢，不仅影响企业的资金流动性，还可能增加财务风险。

与此同时，当下的宏观经济环境与行业形势，也为江苏深华时代物业的发展带来了巨大压力。随着中国经济格局的深刻转变，房地产市场持续处于萧条状态。过去，房地产行业的高速发展带动了物业服务行业的繁荣，但如今房地产市场遇冷，新楼盘交付量减少，物业服务行业的增量市场逐渐萎缩。此外，全球供应链中断导致建筑成本大幅上升，这进一步抑制了房地产及相关行业的发展势头。在这样的大环境下，江苏深华时代物业面临的挑战愈发严峻。

在这样的背景下，和泓服务出售江苏深华时代物业 51% 股权的决定，无疑是一次极具前瞻性的战略调整。通过此次出售，和泓服务能够精简业务重点，将资源从效益不佳的资产中撤出。这不仅有助于降低与较弱资产相关的风险，还能让企业将更多精力和资金投入到有望获得更大回报的业务领域。在市场波动持续的当下，此次出售预计将为和泓服务带来所得款项净额约人民币 3044 万元。这些资金将成为推动企业战略性优先事项的有力支撑，使和泓服务更有能力应对不断变化的行业趋势，巩固自身在市场中的地位。

从行业层面来看，和泓服务的这一举措也具有一定的示范意义。在房地产行业深度调整期，物业服务企业不再盲目追求规模扩张，而是更加注重资产质量和运营效率。通过剥离不良资产，优化业务结构，企业能够实现轻装上阵，提升整体竞争力。未来，随着行业整合加速，类似的资产交易或许会越来越多，物业服务行业也将迎来新一轮的洗牌与升级。

对于和泓服务而言，此次股权出售只是其战略转型道路上的一个重要节点。在未来的发展中，如何合理利用出售所得资金，精准布局优势业务领域，将是决定企业能否在激烈的市场竞争中脱颖而出的关键。而对于广大物业服务企业和行业观察者来说，和泓服务的此次交易，也为大家提供了一个观察行业发展趋势、思考企业战略转型的重要样本。