物企好伙伴｜博思高AI门岗机器人助力行业提质降本增效

8月27日，由广东省物协粤港澳大湾区产业发展研究中心（以下简称大湾区研究中心）和日新网联合主办的“物企好伙伴”第25期在深圳举办。本次活动邀请了广东省物协大湾区研究中心主任唐学斌、陆港物业董事长龚顺松、君胜物业总经理周文戚、恒博物业副总经理钟南江、中民物业董事宋义成、日新网创始人张建权作为评审嘉宾，对路演项目进行点评。

“物企好伙伴”是面向物业管理细分赛道的生态服务商路演平台，秉承“百业赋能物业，物业培养百业”的宗旨，推出赋能计划，通过为服务商提供公关机会，促成服务商与物业企业高效对接、提升企业品牌影响力和融资成功率；同时赋能物业企业高效对接优秀的服务商，实现物业产业转型升级。

以下是博思高副总裁邓绍昌的演讲文字整理：

在当下物业管理行业面临多重挑战的背景下，人力成本持续高企、服务品质提升困难、业主体验亟待优化等问题日益凸显。尤其门岗管理，作为社区安全与服务的第一道关口，长期以来依赖人工值守，不仅成本占比高达60%至70%，还存在形象不佳、通行效率低、安全隐患多等痛点。同时，维修基金使用难、改造投入与降本诉求之间的冲突，也使得许多物业企业在推进现代化升级时步履维艰。

政策层面，住建部明确提出“好房子”应具备“安全、舒适、绿色、智慧”四大特征。2025年国务院政府工作报告也强调推动物业行业转型升级，倡导“好服务”，科技赋能和数字化提升成为行业发展的必然选择。

深圳市博思高科技有限公司，作为国家行业标准《GA/T 761-2008》的起草单位和深圳市建筑工务署品牌库入选企业，26年来一直专注于智慧出入口管理领域。面对行业痛点，博思高推出多代AI门岗机器人产品，致力于通过技术手段实现物业管理的“提质、降本、增效”。

博思高门岗机器人并非传统意义上的“人形机器人”，而是一套深度融合AI算法与通行逻辑的智能系统。它支持人脸识别、刷卡、二维码、手机远程开门等多种核验方式，实现“无感通行”；通过双门互锁逻辑和实时报警机制，有效防范尾随行为，保障社区安全。特别在高峰时段，系统仍能保持通畅运行，避免拥堵。产品设计充分考虑全龄友好需求，方便老人、儿童、推车等群体通行，显著提升用户体验。此外，该系统还支持云端值班和移动管控，实现远程管理、一键呼叫、访客管理、骑手通行对接，在减少人工依赖的同时，提高管理效率和响应速度。

博思高提供灵活的合作模式，包括购买与运营租赁两种方式，满足不同物业企业的需求。购买模式下，产品分为三个档次，根据实际应用反馈，成本回收周期一般在8至12个月。租赁模式则允许物业公司“零成本”启动改造，由博思高负责投入设备及出入口改造，物业通过后期节省的人力成本分期支付费用，极大降低了初始投资压力。

目前，博思高AI门岗机器人已在全国多个重点城市和知名物业项目中落地应用，包括珠海华发世纪城、越秀南沙东坡小区、碧桂园江与城、融创都会中心、保利凤凰湾等多个标杆项目。在老旧小区改造方面，如韶关百信花苑，该项目通过引入门岗机器人，不仅实现了出入口的智慧化升级，更让居民感受到“一线城市的品质体验”。实际应用数据显示，这类改造不仅提升了小区形象和业主满意度，还为房屋资产的保值增值提供了有力支撑。

未来，随着物联网、人工智能技术的不断发展和政策支持力度加大，智慧物业建设将进入快车道。博思高将继续深耕门岗机器人领域，通过持续的产品迭代与生态合作，助力物业企业实现服务升级与管理转型，共同打造真正意义上的“好房子、好小区、好社区”。