天誉置业：2026上半年亏损2.535亿元 总资产降至3650万元

9月22日，天誉置业（控股）有限公司（清盘中）披露截至2026年6月30日止六个月中期业绩。期内持续经营业务收益约5110万元人民币，较去年同期约5170万元人民币减少约1.2%，主要因在管物业数目由16项减少至15项。

报告期内，毛利率由上年同期的50.7%升至56.6%；行政及其他开支2320万元人民币，同比减少15.0%；销售及市场推广开支维持稳定，为10万元人民币。

本公司拥有人应占亏损约2.535亿元人民币，上年同期约1.742亿元。亏损增加主要因上年同期录得一次性减值亏损拨回约1.017亿元人民币，本期间无相关拨回；期内计提应收取消综合入账附属公司款项减值亏损拨备合计570万元人民币。

截至2026年6月30日，集团总资产3650万元人民币，较2025年底减少23.6%；现金及现金等值项目约890万元人民币，2025年底为1830万元人民币。

总负债81.385亿元人民币，较2025年底79.002亿元增加，主要由于银行及其他借贷增加；流动负债净额81.119亿元人民币，流动比率0.003倍。借贷对资产比率由109.9升至150.2，杠杆比率为-67.7%。

业务方面，因重组取消物业发展及物业投资分类的综合入账，集团日后将专注物业管理及商业营运。截至2026年6月30日，其物业管理合约覆盖中国7个城市，2025年底为8个。

集团在管物业15项，在管总建筑面积约290万平方米，2025年底约320万平方米；已订约总建筑面积约400万平方米。约332名全职员工派驻大湾区、重庆、南宁及昆明的物业管理办事处，2025年底为353名。

公司债项及股份已分别自2022年6月28日及2025年4月1日上午九时正起于联交所暂停买卖，并将继续暂停，直至进一步通知。公司将根据经修订债务重组建议寻求重组，并争取撤销清盘令。

公司称，目前最主要的风险为房地产市场环境带来的收益压力风险，以及过往物业发展业务遗留的清盘相关风险。