中海物业股价再次大跌，收盘跌幅11.93%

1月28日，因预告的25财年业绩表现不及部分投资者预期，中海物业股价大跌超过10%。

业绩预告后，摩根士丹利发表跟踪报告，预期中海物业股价在未来60日内有较大机会出现下跌，发生的概率超过80%。

该行维持对其“与大市同步”评级，目标价为5.15港元。

中海物业近期发盈警，预计净利润将下降9%至10%，较该行原预测低约13%，毛利率也将下滑3至4个百分点，部分原因是增值服务业务出现亏损。

该行认为，盈利倒退可能导致公司削减每股派息。但该行认为中海物业当前估值并未过高，2026年预测市盈率约8倍，隐含收益率约4%。

该行建议投资者密切关注公司未来股东回报政策及管理层提出的第五个五年规划目标。