克而瑞租售
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2022年度住房租赁行业盘点
2022年这一年，保租房公募REITs成功发行，大型租赁社区持续入市，市场掀起“纳保”潮流。同时，住房租赁行业被资本重新关注，IPO、大宗交易等轮番登场，住房租赁市场逐步走向成熟化。
2022年中国住房租赁 十大行业总结
十大行业总结，五个行业趋势预判：
加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，试点范围拓展至市场化长租房
各地落地保障性租赁住房体系的配套政策，成都印发保障性租赁住房管理办法，规定年租金涨幅不得超过5%，降低租金涨幅的预期，给年轻人一个良好的居住体验，让青年人能够租得起；陕西制定保障性租赁住房监测评价办法，分为自查自评、实地考察和形成报告三个阶段，并指定行业内第三方机构进行测评，形成了一套客观的考察评分形式，对保障性租赁住房的健全发展提供了强有力的助力。
企业住宿迎来新风口，头部企业竞逐资管赛道
企业住宿这一细分赛道正迎来新的“风口”。
加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，试点范围拓展至市场化长租房
现在REITs试点范围的拓展扫清了市场化租赁企业退出路径的障碍，为行业的发展带来新的契机。
多维政策支持保租房发展，各地保租房加快入市
杭州近日出台的《关于进一步明确本市非居住用地建设保障性租赁住房水电气价格的通知》是在2021年10月出台《杭州市关于加快发展保障性租赁住房实施方案》政策的基础上进行的进一步的完善，可有效降低非居住用地建设保障性租赁住房的企业运营成本，减轻新市民、青年人租房成本。
首单市场化机构运营的保租房REITs发售，各地加大对保租房的金融支持
华润有巢REITs吸金超1200亿元，刷新网下配售比例纪录
我国首个住房租赁基金在北京正式成立，多地加强住房租赁市场监管
希望通过首个住房租赁基金的设立，既能大大提升闲置商办物业的价值有效地扩大保租房的供应，又能有效避免资源浪费及权利寻租的问题，让越来越多真正有租赁需求的新市民新青年实现“居有所居，安居乐业”。 政策指导
聚焦人才安居和城市更新，朗诗寓又一个大型租赁社区入市
人才公寓和保障性租赁住房已经成为各地保障民生和引才发展的重点发力方向，具有复合功能可推进产城融合、职住平衡的大型租赁社区产品成为租赁市场的主流方向。
产业发展带动从业人员住宿需求增长，企业住宿服务进入发展快车道
在市场供需严重失衡的情况下，国家对企业员工住宿支持力度不断加大。
这个打开租房格局的线上交易新模式，能改变什么？
手握阿里系10亿+流量、淘宝潜在租客达3亿的天猫好房，正在租房赛道持续发力，启动租房交易服务，上线全国首家数字化店铺聚合式租房交易平台，并推出“喵屋汇”会员体系，为租房用户提供“红包补贴 、 生活特权、租房保障”三大类切实需求的权益。
Co-living模式能成为长租公寓的新突破口吗？
随着未来租赁客群开放的租住理念，加之疫情引发的孤独感发酵，拥有社交属性的共享空间将成为租赁产品的一部分，这或许也能成为品牌打造出差异化的方向之一，Co-living模式未来潜力无限。
政策驱动下，各地“非改租”认定项目陆续落地
随着城市物业野蛮增量扩张时期的逐渐结束，城市存量时代已经到来。在城市更新背景下，存量物业如何结合自身条件，改造为更被市场接受的产品是当前各方关注的重点。
城市更新背景下，住房租赁行业的发展契机
在城市更新的背景下，保障性租赁住房将如何赋能城市更新？
租赁住房REITs的关键：精细化运营
在住房租赁这盘大棋中，资产和运营都是必不可少的“棋子”，只有分工明确但又相互配合，才能最大化发挥各方优势，有效盘活存量资产，利用REITs这一创新型金融工具打通租赁住房企业退出渠道，形成存量资产和新增投资的良性循环，提升资产综合回报。
住房租赁市场迎政策红利 专家支招提高租赁住房供给的“质”和“量”
在一系列针对性政策指导下，当前我国住房租赁市场发生了诸多变化。那么，下一步如何提高租赁住房供给的“质”和“量”?
