物企好伙伴·创新者论坛｜百威智科：鸿蒙 + AI 人车一体化智慧出入口，从成本中心转向盈利中心
8月20日上午，2026广东智慧物业产业博览会在广州广交会展馆C区开幕。本届博览会展馆面积超1万平方米，吸引近200家物业企业与科技供应链厂商同台亮相，三天会期参会人数超2万人次。
开幕式现场高朋满座。中国物业管理协会驻会副会长刘昕，广东省物业管理行业协会会长杨国贤，广东省物业管理行业协会名誉会长李卓章、广东省物业管理行业协会名誉会长陈家发等，广东省21个地市协会会长、秘书长以及属地企业代表出席开幕式。来自天津、安徽、北京、上海、河南、内蒙古、山东、海南、湖南、广西、福建等全国各地的省市物业管理协会负责人也专程赴会。
紧随开幕仪式，由日新网重磅打造的“物企好伙伴”创新者论坛接续登场，本次论坛由日新网创始人张建权主持。
当下物业行业全面迈入存量发展新阶段，提质降本、科技赋能、伙伴共生，已然成为行业迈向高质量发展的核心命题。立足广东物业45年发展积淀与行业现实痛点，本次论坛汇聚一众技术服务商与行业实干实践者，分享可落地、可复制的实战解决方案。论坛旨在搭建物业企业与科技服务商高效对接的交流平台，挖掘优质产业合作伙伴，推动产业链上下游深度联动、协同共赢。
本次论坛紧扣行业发展变革趋势，围绕AI、鸿蒙、机器人、物业多种经营四大核心方向，聚焦物业行业数字化转型、提质降本增效与多元服务创新核心赛道，立足物业产业发展痛点与发展趋势，汇聚行业协会领导、物业领域资深专家、科创企业领军人物及行业从业者齐聚一堂，通过干货分享、方案解读、行业交流的形式，深度探索智慧物业产业创新新路径，助力物业企业打破传统运营局限、突破发展瓶颈、升级服务模式、激活产业新动能，为行业高质量发展搭建起高效的资源对接与思想交流平台。
论坛现场，多家行业头部科创企业嘉宾轮番登台，带来多维度、落地化的行业解决方案分享。
以下是百威智科总经理助理谭夏的演讲文字整理：
深圳市百威智能科技有限公司成立于 2012 年，至今已经深耕人车出入口智能研发十四年，作为国家高新技术企业，同时也是华为鸿蒙生态核心合作伙伴、中科院中科鸿略的战略合作伙伴，拿到 OpenHarmony 生态产品兼容性认证，完成全栈自研知识产权布局，长期聚焦社区、园区、商业、学校、医院等全场景的人车通行数字化改造，致力于用国产化技术解决物业车场运营当中的现实难题。
在和大量物业同行交流的过程当中，我们深刻感受到停车管理是行业普遍面临的难题，不少项目即便上线了所谓的无人值守系统，岗亭依旧无法脱离人员值守；安装车牌识别设备之后，套牌、跟车等各类逃费问题持续发生，每个月都会产生资金流失；一旦出现断网、平台故障，车场出口就会出现大规模拥堵，甚至支付页面弹出的广告，都会引发业主大量投诉，再加上数据安全监管的相关要求，这些行业共性痛点，正是我们多年持续研发攻坚的出发点，基于大量车场项目服务经验，我们总结出行业五大核心矛盾，分别是人工成本居高不下、收费漏洞带来资金流失、系统对外部网络高度依赖、设备与通行数据存在安全隐患，还有整体运维效率偏低，业主投诉频发，针对这些现实问题，我们推出全栈鸿蒙加 AI 人车一体化智慧出入口解决方案，希望从降本、增效、创收三个维度，帮助停车场完成从被动堵漏到主动经营盈利的转变。
整套解决方案采用端边云三层鸿蒙架构搭建，前端端层为鸿蒙 AI 三目识别终端，硬件搭载我们自研的智能识别算法，除基础车牌识别以外，可以精准识别跟车、套牌、折返倒车等九类逃费行为，一旦识别到异常通行场景，系统会实时触发告警，设备还可以自主完成故障检测并主动上报后台，设备集成双向可视对讲功能，发生特殊通行事件的时候可以自动呼叫后台，物业值守人员通过远程即可查看现场画面完成处置，不用运维人员反复奔赴现场处理问题。作为整套方案核心的鸿蒙停车智脑 Pro，搭载 6T 本地 AI 算力，整机功耗控制在二十瓦以内，对比传统工控机能够实现可观的电费节约，单台设备每年可以节省一千五百元左右电费，设备底层采用原生鸿蒙微内核，依靠国密算法对人车通行数据加密，具备防攻击、防篡改能力，保障系统长期稳定运行，最为关键的是，即便云端平台异常或者现场外网断开，智脑也可以独立接管车场全部业务，识别、计费、开闸流程不受影响，车辆正常进出，通行收费数据完整留存，网络恢复之后自动完成同步，切实解决行业断网即瘫痪的顽疾。
最上层的云层是人车统一智慧云平台，实现人行、车行出入口统一后台管控，不用物业工作人员来回切换多套业务系统，平台专门设计纯净无广告的缴费模式，不存在弹窗、捆绑券包等干扰内容，业主缴费操作简单直接，有效降低业主投诉，财务层面实现支付平台、业务平台、本地软件三方独立对账，每一笔流水多处留痕可追溯，从系统机制层面规避滑单、藏单，解决车场糊涂账的管理难题。
我们理解真正的无人值守不只是减少现场人员，更要赋能车场实现智能创收，为此我们打造停车运营 AI 智能体，相当于为每一个车场配置二十四小时在线的运营管家，工作人员不需要整理翻阅大量表格，通过文字或者语音交互，就可以快速调取车流、营收、车位饱和度、周转率等全部运营维度的数据，AI 智能体还能够基于历史通行数据自动输出运营分析报告，给出可落地的经营优化建议，包括闲置车位开放共享、分时段临停调价等经营策略，给物业的车场经营提供决策支撑。在用户通行体验上，方案深度打通鸿蒙元服务，鸿蒙系统手机的车主驶近车场的时候，缴费页面可以直接弹窗推送，不需要车主主动寻找二维码扫码，一键完成缴费离场，实现更加流畅的无感通行。
出入口管理不能只聚焦车辆通行，人的通行安全同样重要，我们同步落地多模态 AI 智慧人行系统，支持人脸识别、掌静脉、刷卡、密码、访客二维码五种通行模式，人脸识别采用双目活体防伪，本地可以存储三万张人脸信息，同时做好人脸隐私保护，设备端仅展示卡通头像，不会泄露业主原始面部图像，人车权限统一管理，通行数据汇总到同一平台，系统能够识别陌生人尾随、人员长时间逗留等风险场景，及时向物业后台推送预警消息，把园区、社区的出入口安全防护落到实处。
考虑到不同物业项目原有硬件基础不一样，资金条件、改造诉求各有差异，我们没有采用一刀切的交付方式，设计了六类差异化合作模式，包含全款采购、闲置车位置换、停车流水分期置换、分级托管运营、增收分成合作以及轻量化改造，老旧项目可以选择只更换 AI 识别头，保留原有道闸设备，压缩改造成本，快速完成升级。同时我们坚持开放生态的思路，全面开放车场系统接口，能够和物业 ERP、巡逻机器人、安防报警设备等第三方系统完成数据打通和技术对接，消除物业的数据孤岛，联动行业伙伴共同完善智慧物业整体解决方案，做大行业价值。
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