物企好伙伴·创新者论坛—湖南站｜百威智科：鸿蒙 + AI 人车一体化智慧出入口解决方案
9月7日，由湖南省物业管理行业协会、广东省物协大湾区研究中心和日新网联合主办的物企好伙伴·创新者论坛——湖南站在长沙举办。
出席本次活动的各位领导嘉宾包括：湖南省物业管理行业协会会长封浩建，广东省物协大湾区研究中心主任唐学斌，湖南省物业管理行业协会安全生产委员会主任夏苍旻，监事刘强、肖玲，行业研究院秘书长王湘，大湾区研究中心宣传主任、日新网创始人张建权；日新咨询合伙人高为，卡赫华南区销售高级经理李代高，博思高湖南区域经理何志炜，百威智科总经理助理谭夏以及湖南省各物业企业负责人。
封浩建会长为本次活动致辞。他首先对远道而来的广东省物协大湾区研究中心及日新网团队致以热烈欢迎。封会长指出，当前物业行业正处在发展分水岭，受行业集中整治、经济转型等多重因素影响，行业整体发展压力凸显。现阶段物企普遍经营承压，行业利润空间收窄，业主服务诉求持续提升，行业监管也不断强化。希望各位同仁借助本次活动平台，充分交流探讨，进一步拓宽思路视野，吸收新理念、探索新模式，结交优质的行业伙伴。
唐学斌主任表示，举办本次活动，一方面希望借助湖南物业同仁到场为项目集聚人气，另一方面借此契机共同探讨物业行业发展难题。当前物业行业发展承压，政府、业主及行业从业者满意度偏低，行业内卷加剧，物业费收缴率下降，企业盈利困难，陷入零和博弈。为此，他受广东省物业协会邀请，牵头成立粤港澳大湾区产业发展研究中心，探索助力物业企业提效增收的路径，并联合日新网打造“物企好伙伴” 平台，搭建物业企业与服务商的对接渠道。该活动每月一期，已在深圳连续举办36期，近200家供应商参与，有效支撑供需双方深度对接。期待本次活动能够促进供需双方深入交流，推动务实合作落地。
物企好伙伴，作为扎根深圳等一线城市的物业产品路演平台，始终以挖掘产业创新解决方案为己任。自创办以来，已成功举办36期路演，累计近200家创新解决方案登台亮相，一大批智慧科技产品从这里走向市场、走进项目。
依托路演沉淀，广东省物协大湾区研究中心联合日新智库，共同整理了《物业智慧科技白皮书》，每季度持续更新，追踪行业前沿趋势、梳理创新成果，为行业发展提供参考。
物企好伙伴·创新者论坛，正是希望以白皮书为纽带，联动全国各省市区物协，搭建更广阔的交流平台。未来，我们将继续推动跨城市交流活动走深走实，让更多好方案、好伙伴被看见、被链接，共同赋能物业行业高质量发展。
本次论坛汇聚行业先行者与科技领军企业，深度解析AI赋能下的服务场景重构路径，探讨如何通过智能化基建搭建、数据资产运营及服务模式创新，共同绘制物业行业智慧化转型的价值蓝图。
以下是百威智科总经理助理谭夏的演讲文字整理：
百威智能 2012 年成立，深耕人车出入口领域 14 年，是国家高新技术企业、华为鸿蒙生态核心伙伴，斩获 2026 华为开发者大会生态先锋奖，同时与中科院中科鸿略达成战略合作，联合研发国产化无人值守通行系统，产品取得 OpenHarmony XTS 官方认证。行业内同时拥有高新、鸿蒙、中科院三重资质的服务商为数不多，这也是我们产品技术可靠的底气，公司已服务过上万个车场，覆盖小区、园区、医院、政企等多类场景，也从中总结出传统出入口管理的五大行业痛点。
传统车场首先面临人工成本高的难题，很多项目名义上是无人值守，实际依旧是少人值守，人力支出居高不下；其次收费漏洞突出，跟车、折返、私开闸等各类逃费现象频发，造成物业收益流失；第三过度依赖外网，一旦断网宕机，车场直接瘫痪，极易造成出入口拥堵；第四数据安全风险大，传统设备多采用海外芯片与Windows 架构，业主通行数据缺少加密，隐私泄露隐患高；最后运维效率低下，故障大多需要上门处理，叠加缴费页面广告弹窗泛滥，不仅通行变慢，还容易引发大量业主投诉，甚至带来监管处罚风险。
针对以上痛点，我们推出国产化鸿蒙人车出入口整体方案，采用端-边-云三层鸿蒙架构，实现人车全场景无人值守。端层为鸿蒙 AI 识别终端，可快速识别跟车、滞留车辆等异常情况，本地留存录像作为纠纷凭证，搭配双向可视对讲，发现逃费或设备故障可远程呼叫后台处置。边层鸿蒙停车智脑 Pro 作为本地算力核心，拥有 6T 本地 AI 算力，低功耗运行节省电费，断网状态下依旧独立完成识别、计费、开闸，网络恢复自动同步全部数据，依托鸿蒙微内核和国密加密，保障通行数据防篡改、防泄露。云层人车统一智慧云平台，停车、人行一套系统统一管控，采用纯净无广告支付，规避弹窗带来的各类投诉，实现业务、支付、本地软件三方对账留痕，系统升级也不会影响车场正常运行。
方案搭载停车运营 AI 智能体，物业管理人员通过语音、文字即可快速查询车流、营收、车位周转率等运营数据，AI 还能基于历史数据自动分析诊断，输出分时调价、车位共享等可落地的增收建议，帮助物业做好经营决策。依托鸿蒙元服务，鸿蒙手机车主无需扫码，车辆进出车场时手机自动弹出缴费卡片，一键完成无感缴费离场，极大提升通行体验。同时配套多模态 AI 智慧人行系统，支持人脸、刷卡、密码、访客二维码多种通行方式，具备活体防伪、人脸隐私保护能力，访客线上预约即可生成通行码，大幅减少前台登记压力，对尾随、人员长时间逗留等风险自动预警，实现人行无人值守。
结合不同物业的实际情况，我们设置了全款采购、闲置车位置换、流水分期、分级托管、增收分成、轻量化改造六种合作模式，无论是预算充足、零现金投入，还是老旧项目简易改造，都可以找到适配的落地路径。目前方案已经在政府单位、产业园区、医院、商业场馆等多个项目落地实践，系统具备开放接口，可对接物业ERP、安防、机器人等设备，打通数据，消除信息孤岛。
整套方案可以实现可量化的降本提效创收：减少值守岗位，节约人力、运维、电费开支；车辆 0.1 秒开闸、人行 40 毫秒识别，大幅降低拥堵投诉；AI 拦截各类逃费行为挽回收益，结合 AI 动态运营、闲置车位共享，挖掘车场增收潜力，推动物业从成本中心向盈利中心转型。
我们的 AI 不是替代物业人员，而是把大家从重复值守、繁琐对账中解放；鸿蒙是人车数据国产化安全底座，数据报表则是物业经营的实用工具。未来希望携手各位物业同仁，共建智慧物业行业标准，打造智慧出入口标准化范本。
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