67家上市物企总市值2598亿，“拓优驱劣”能否破估值困局
中指研究院的监测数据显示，截至6月24日收盘，67家物业上市公司总市值约为2598.21亿元，PE（市盈率）均值为21.18倍，均较去年同期有所回暖。在市场规模方面，截至2024年底，全国物业行业总管理面积为314.14亿平方米，预计到2029年将增长至375.37亿平方米。
头部物企陆续撤管，中小物企的生存出路？
2025年以来，物业行业掀起一股“撤场潮”，多家知名物业企业因经营压力、业主矛盾或成本问题退出多个项目，不仅反映了行业深层次的结构性危机，也深刻影响了社区治理格局与业主生活质量。以下从撤场案例、行业影响及业主影响三方面综合分析：
滨江服务，还能涨价的物业
在地产的影响下，大部分物业股都是萎靡不振，只有零星几个表现还可以。其中滨江服务可能是表现最硬的那个。 同样是物业股，有没有选对股票，投资回报差距相当大。年初至今，滨江服务涨了32%，和华润万象生活不相上下。按过去一年计，滨江服务涨了64%在物业板块中遥遥领先。 为何滨江服务走势独特呢？
滨江服务主席兼职行政总裁朱立东退休辞任 余忠祥接任
滨江服务董事会宣布，余忠祥已获委任为执行董事、主席兼行政总裁，以及提名委员会之主席及策略委员会之委员，均自2023年10月26日起生效。
滨江物业：于杭州新设滨庆物业，持股100%
杭州滨江物业管理有限公司新增投资企业——杭州滨庆物业管理服务有限公司，滨江物业100%持股。
滨江服务：硬装是今年亮点业务，软装也在逐步推动
管理层表示，硬装是今年的新亮点业务。滨江服务上半年成立了一家具有精装修资质的公司，负责人目前已经到位。硬装业务采取预收款模式，有望超过年初设定的目标；软装是去年刚起步的业务，正处于缓慢推进的过程。
滨江服务：2022上半年收入8.32亿元，同比增40.6%
2022上半年，滨江服务收入达8.32亿元，同比增40.6%；毛利为2.62亿元，同比增加34.3%；毛利率为31.5%；期内利润为1.92亿元，同比增加31.4%。
延期的物业股半年报披露潮
总体而言，出现集体性的业绩发布延期，不能简单的归咎于其中的某几家公司经营管理不善。
滨江物业：成立物业管理公司，持股100%
杭州滨江物业管理有限公司新增对外投资企业——杭州滨萃物业管理服务有限公司，投资比例为100%。
滨江物业于杭州新设滨联物业，持股100%
滨联物业成立于2022年8月8日，注册资本100万元，法人代表为郎惠英，经营范围包括：物业管理；礼仪服务；家政服务等。
滨江服务：预计上半年经调整公司权益股东应占利润同比增长超35%
滨江服务截至2022年6月止6个月经调整公司权益股东应占的利润（剔除本年度集体源泉税影响）将较去年同期增长超过35%，公司权益股东应占的利润将较去年同期增长超过25%。
滨江服务发布业绩预告，利润增长超过35%
根据公告披露，滨江服务截至2022年6月止6个月经调整公司权益股东应占的利润（剔除本年度集体源泉税*影响）将较去年同期增长超过35%，公司权益股东应占的利润将较去年同期增长超过25%。
