67家上市物企总市值2598亿，“拓优驱劣”能否破估值困局

中指研究院的监测数据显示，截至6月24日收盘，67家物业上市公司总市值约为2598.21亿元，PE（市盈率）均值为21.18倍，均较去年同期有所回暖。在市场规模方面，截至2024年底，全国物业行业总管理面积为314.14亿平方米，预计到2029年将增长至375.37亿平方米。

上海新政下的“物业+养老”突围，10年盈利困局能否告破？

自“物业+养老”模式在国家政策中首次提出已经过去12年。 历经多年探索，“物业+养老”服务模式的发展正在走向个性化、专业化。

物业+养老，万亿风口下的社区养老新范式

随着中国老龄化程度不断加深，传统养老模式正面临前所未有的挑战。截至2025年，我国60岁以上人口预计突破3亿，占总人口比例超过20%，正式进入中度老龄化社会。在这一背景下，“物业+养老”模式凭借其独特的社区嵌入优势，正成为解决养老难题的重要突破口。

永升37℃繁星社区 | 党建领航，共绘长沙北辰D2区幸福新画卷

2018年12月，永升服务长沙团队正式接棒长沙开福区北辰三角洲D2社区物业服务，六载服务深耕探索，这个曾因基础设施老化、服务响应滞后等问题屡遭业主诟病的社区，在党建引领的治理新模式下，正焕发出新的活力，实现从“治理难题”到“幸福家园”的华丽转身。

让银龄生活更美好！全国28个永升·蓝马甲助老服务站启动，打造助老新生态

全国28个永升在管社区同步启用蓝马甲助老服务站，共同打造集智慧学习、便民服务、社交互动于一体的社区助老枢纽，切实提升长者生活品质。

核心业务专业化与独立化发展，物企在这4方面进行转型布局！丨物业观察

在物业行业竞争愈发激烈、利润空间不断压缩，且面临着成本攀升、市场增速放缓等诸多挑战的当下，多重因素推动物企破局探索。当前，物企主要在基础服务、增值服务、中后台及非住公司类进行了专业化、公司化布局。其

三手彰泰物业，未来何去何从？

从最初计划卖身旭辉，到融创接手，再到2025年被融创服务以8.26亿元转卖给广西本土企业广西老彰家，这家区域性物企的三易其主，折射出物业管理行业从规模扩张到战略收缩的深刻变革。

永升服务汪涛：如何打造千万级社区零售产品

物业多经的转型之路道阻且长，但只要坚守专业深耕、用户至上的理念，我们终将在这片蓝海中开辟出属于自己的航道。期待未来与各位同仁携手，共同探索更多爆款产品，为行业发展注入新动能！

逆势变阵，永升服务的调整见效

真正的增长，藏在对结构的调优、对组织的笃信、对现金流的敬畏、对效率的精耕之中。

旭辉永升服务，反弹的急先锋

旭辉永升服务2023年中期及2022年度净利润分别按年下降36%及22%，主因是期内社区增值服务及非业主增值业务收入下降，以及毛利率收缩所致。

被瑞银下调目标价 旭辉永升服务的关联方阴霾

旭辉永升服务2023年中期及2022年度净利润分别按年下降36%及22%，主因是期内社区增值服务及非业主增值业务收入下降，以及毛利率收缩所致，考虑到母企项目交付速度放缓，加上市场萎缩及第三方项目竞争激烈，预测该公司新增合约管理面积的扩张将持续放缓。

旭辉永升服务建议关于购回股份的一般授权 数量不多于1.75亿股

10月17日，旭辉永升服务发布建议购回股份的一般授权及股东特别大会通告。

旭辉永升服务：不能确定董事会当天发布财报

旭辉永升服务方面表示，有关减少主要由于房地产业下行，对非业主的增值服务所产生的毛利减少；受整体经济形势及物业市场疲软的影响，社区增值服务收入减少；以及疫情结束后物业管理服务成本的回升。

旭辉永升服务与邹平财金集团签约 开展城市公共服务等方面合作

7月20日，旭辉永升服务与邹平市财金集团举行了战略合作签约仪式。

旭辉永升服务总裁周洪斌：依靠收并购已很难实现超越，物业行业价值回归是终途

好的基础物管服务带来满意的业主，由此产生新的服务机会和空间，进而促进员工增收与发展，服务质量将得以进一步提升，这个循环是我认定的美好服务增长模型，也是物业服务的最底层逻辑。

快讯｜旭辉控股澄清：商业营运维持正常

【快讯】律师：“买房送70年物业费”的承诺具备虚假性，且实操性存疑

物业公司懵了！

买房送70年物业费！物业公司都懵了

旭辉地产发了一张项目营销海报：买房送70年物业费。没多久，周洪斌在朋友圈做出回应表示，未经物业公司同意，已紧急叫停。

【快讯】旭辉永升周洪斌：物企穿越周期首先要能围绕客户需求创造客户价值

旭辉永升服务：中标重庆等地区4个非住业态项目

9月19日，据旭辉永升服务官微，近期来，在西南区域内，公司成功中标重庆、贵州、云南地区4个非住业态项目，类型涵盖交通枢纽、商办、政企服务。