被抛弃的新城悦服务
2025年7月3日，恒生指数公司一纸通告宣告了新城悦服务在资本市场的“死刑”——因持续停牌，该公司将于7月10日开市前被调整为0.0001港元的象征性价格，并在次日正式从恒生物业服务及管理指数中剔除。
物业+养老，万亿风口下的社区养老新范式
随着中国老龄化程度不断加深，传统养老模式正面临前所未有的挑战。截至2025年，我国60岁以上人口预计突破3亿，占总人口比例超过20%，正式进入中度老龄化社会。在这一背景下，“物业+养老”模式凭借其独特的社区嵌入优势，正成为解决养老难题的重要突破口。
新城悦服务和普华永道决裂
这场风波更警示市场，在强监管时代，审计机构与上市公司的“合谋”空间已被极限压缩。资本市场的成熟，需要更多这样以“决裂”捍卫原则的案例，推动行业向合规与透明演进。
核心业务专业化与独立化发展，物企在这4方面进行转型布局！丨物业观察
在物业行业竞争愈发激烈、利润空间不断压缩，且面临着成本攀升、市场增速放缓等诸多挑战的当下，多重因素推动物企破局探索。当前，物企主要在基础服务、增值服务、中后台及非住公司类进行了专业化、公司化布局。其
新城悦服务执行董事戚小明回购7万股 总代价32.72万港元
9月11日，新城悦服务集团有限公司发布自愿公告称，执行董事戚小明以自有资金在公开市场按平均价每股4.67港元，认购合共7万股公司股份，总代价约32.72万港元。
新城悦服务链上开花
在双链驱动战略下，不同业务的耦合，带来了丰富的想象空间。通过聚焦客户需求，聚焦服务品质，又为公司业务的发展奠定坚实的基础。
新城悦服务：核心业务稳步增长，“第二增长曲线”凸显
物业企业应回归服务品质，进中提质，以优质优价服务赢得市场。
新城悦服务半年报发盈喜 得益于收购子公司
值得一提的是，新城悦服务也在以收并购的方式积极布局团餐市场。
物管股集体回暖 房地产金融支持政策延期 物企、房企关连度仍较高
兴业证券表示，物业管理公司的发展从规模的快速扩张到经营能力的夯实转变。
新城悦独立之路
依靠地产关联方稳定业务输送的时代已成过去，“独立”成了新的生存法则。
新城悦服务：团餐业务三年目标是收入体量做到8-10亿
“从长远来看，还会在长三角地区再收购一个左右的团餐公司，在三年左右的目标是将团餐的整个收入体量做到8-10亿左右。”
新城悦服务发展思路：围绕大社区和大后勤战略进行全面深耕
新城悦服务及时做出战略调整，提出“大社区+大后勤”战略布局，谋求新的战略增长点，逐步降低对关联方依赖。
新城悦服务：上半年收入24.66亿，毛利7.16亿
截至2022年6月30日止六个月，新城悦服务实现收入约24.66亿元，同比增长约31.4%。
万亿团餐新蓝海，物企跨界布局抢占新风口
2021年，资本市场开始密集关注团餐行业，大量资本涌入，食品巨头、外卖平台、地产、文娱等诸多行业巨头纷纷下场跨界进军团餐市场。不少物业服务企业也尝试“掘金”团餐市场，探索新的盈利增长空间。
新城悦与天津市宁河区政府及金玉物业达成战略合作
7月27日，新城悦服务与天津市宁河区政府正式签署战略合作协议。此外，新城悦服务与天津市金玉物业管理有限公司同步达成股权战略合作。
